Villa/Maison à vendre à La Alfoquia, Zurgena, Almería

La Villa Magnolia (réf. VH2850) est une villa spacieuse et lumineuse comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. Elle est équipée d'une climatisation réversible (chaud/froid), offre une vue magnifique et dispose d'un grand toit-terrasse. Le tout est situé sur un terrain clos de 539 m². La propriété se trouve dans le village très prisé de La Alfoquia (Almería), à distance de marche des commerces, restaurants, piscine municipale, cabinets médicaux, vétérinaires, boulangeries, terrain de boules, etc.

Elle est située dans un lotissement bien entretenu, composé de villas similaires, au sein d'une impasse où seule circule la voiture des voisins. Le village de Zurgena, avec son marché hebdomadaire du vendredi, est à 4 minutes en voiture ; Arboleas est à 8 minutes, et la ville de Huercal-Overa — qui abrite un hôpital primé ainsi que de nombreux commerces, restaurants et infrastructures sportives et de loisirs — se trouve à 12 minutes. La côte (Mojácar, Vera, Garrucha) est accessible en 25 à 30 minutes de route.

La Villa Magnolia bénéficie d'une conception intelligente qui optimise chaque mètre carré, renforçant ainsi la sensation d'espace. Le mobilier est également proposé à la vente, ce qui en fait une résidence idéale, que ce soit pour y vivre à l'année, comme pied-à-terre facile à gérer, ou comme maison de vacances.

À l'avant et sur les côtés, une allée fermée par un portail permet le stationnement de trois véhicules ou d'un camping-car. Un abri pour une voiture est également présent, et le stationnement dans la rue est parfaitement sûr. Le jardin, aménagé en zones planes et en terrasses, est principalement recouvert de gravier et de carrelage ; il comprend des parterres de fleurs et quelques plantes méditerranéennes, dont un olivier mature. Il est tout à fait possible d'y installer une piscine.

L'entrée de la villa donne sur un vaste salon-salle à manger en forme de « L », équipé d'un ventilateur de plafond et de la climatisation. Au-dessus de l'espace repas, une impressionnante tour de lumière inonde la pièce de clarté. Des baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une véranda couverte, un espace idéal pour se détendre ou prendre ses repas, offrant une vue sur le jardin arrière, le lotissement et la campagne environnante. De nombreux voisins ont d'ailleurs facilement transformé cet espace en jardin d'hiver.

Depuis cet endroit, on accède au toit-terrasse, qui offre une vue panoramique sur les environs. Sous l'escalier se trouve un placard de rangement, suffisamment spacieux pour y entreposer des outils, quelques vélos, etc.

Depuis le séjour, une porte mène à une cuisine spacieuse et équipée, offrant de nombreux placards et un vaste plan de travail. Un atout supplémentaire est la buanderie attenante, très pratique.

La chambre principale dispose de placards intégrés, de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres doubles pour les invités sont également équipées de la climatisation réversible ; la deuxième chambre possède des placards intégrés. La salle d'eau familiale se situe entre les chambres.

La villa est également équipée de fenêtres à double vitrage.

Dimensions des pièces (approximatives) :
Séjour - 5,83 m x 4,05 m (en forme de L)
Cuisine - 3,47 m x 2,58 m
Buanderie - 3,37 m x 1,65 m
Chambre principale - 4,04 m x 2,48 m (hors placards)
Salle de bain privative - 2,03 m x 1,99 m
Chambre 2 - 3,54 m x 2,27 m
Chambre 3 - 3,03 m x 2,84 m
Salle d'eau familiale - 1,91 m x 1,64 m

La propriété est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. L'installation d'Internet est facile, le village étant desservi par la fibre optique.