Villa/Maison à vendre à Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

« Villa Nopal » est une villa contemporaine à vendre, magnifiquement rénovée et située dans le paisible cadre rural près de Santa Eulalia. Entièrement rénovée en 2025, la propriété associe des intérieurs modernes, de généreux espaces extérieurs et des vues lointaines sur la Méditerranée en direction de Santa Eulalia et de son port. Implantée sur un terrain privé d’environ 6 500 m², avec une piscine d’eau salée, quatre chambres avec salle de bains attenante et une annexe indépendante polyvalente, cette propriété accueillante offre un bel équilibre entre confort, intimité et proximité de la côte est d’Ibiza.

Accès, entrée et stationnement

Située dans un cadre rural paisible, entourée de pins et de végétation naturelle, Villa Nopal bénéficie d’une atmosphère particulièrement calme, à l’abri du bruit de la circulation et du passage des avions.

La propriété est bien desservie et permet de rejoindre facilement Santa Eulalia et Ibiza Town. Elle offre ainsi l’intimité d’un refuge à la campagne sans renoncer à la proximité des commerces essentiels, des restaurants et des plages. Santa Eulalia se trouve à environ 10 minutes en voiture, tandis qu’Ibiza Town est accessible en quelque 18 minutes. La station balnéaire voisine de Cala Llonga permet également de rejoindre facilement l’une des plages de sable les plus accueillantes de l’île.

Agencement

Villa Nopal comprend une résidence principale d’environ 292 m², complétée par une annexe indépendante d’environ 41 m², le tout sur un généreux terrain de 6 500 m².

La villa a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, comprenant la pose de nouveaux revêtements de sol, la rénovation des salles de bains, l’installation d’une nouvelle cuisine et le remplacement des fenêtres. Il en résulte un intérieur contemporain et lumineux, conçu pour le confort et un art de vivre méditerranéen décontracté.

La pièce de vie principale s’organise en espace ouvert, qui se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Cette continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs laisse entrer la lumière naturelle et crée un cadre accueillant, aussi bien au quotidien que pour recevoir.

La résidence principale comprend quatre chambres doubles spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. Réparties avec soin sur différents niveaux, elles préservent l’intimité et l’autonomie des membres de la famille et des invités.

Située à l’étage supérieur, la suite parentale offre de belles vues sur la vallée environnante jusqu’à la mer. Sa terrasse privative constitue un espace paisible pour profiter du paysage et de l’horizon méditerranéen.

Au rez-de-chaussée, une deuxième suite offre un agencement particulièrement confortable, avec une baignoire îlot, deux douches à effet pluie et une double vasque. Son accès direct à la terrasse de la piscine et au jardin renforce encore le lien avec l’extérieur.

Le niveau inférieur accueille deux autres suites avec chambre double. Leur emplacement assure une certaine indépendance, ce qui rend ce niveau particulièrement adapté aux amis de passage, aux enfants plus âgés ou à la famille élargie.

En complément de la maison principale, une annexe séparée avec sa propre salle de bains offre environ 41 m² d’espace modulable. Selon les besoins du futur propriétaire, cet espace peut être aménagé en bureau privé, salle de sport, atelier créatif ou hébergement supplémentaire pour les invités.

Extérieurs

Les espaces extérieurs de Villa Nopal sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen de l’île et allient harmonieusement terrasses ouvertes, jardin paysager et espaces de détente.

Au cœur de la propriété se trouve l’agréable piscine d’eau salée, entourée d’une terrasse ensoleillée offrant des vues sur la campagne et les collines, jusqu’à la Méditerranée et au port de Santa Eulalia.

Le vaste jardin offre beaucoup d’espace pour profiter de l’extérieur, que ce soit pour se détendre au bord de la piscine, passer du temps en famille ou partager de longs après-midi entre amis.

Plusieurs espaces de repas en plein air sont aménagés dans le jardin, notamment des coins accueillants sous les arbres, où l’ombre naturelle crée un cadre idéal pour les longs déjeuners d’été et les repas du soir.

Le vaste terrain, bordé de pins matures et de végétation rurale, renforce le sentiment d’intimité et de tranquillité. La continuité entre la villa et le jardin invite à profiter naturellement de la vie entre intérieur et extérieur.

Équipements techniques

Villa Nopal a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, comprenant notamment la rénovation des salles de bains, la pose de nouveaux revêtements de sol, l’installation d’une nouvelle cuisine et le remplacement des fenêtres.

La propriété est équipée d’un système de climatisation et du chauffage au sol, garantissant un confort optimal en toute saison. Elle dispose également du Wi-Fi et d’un système d’alarme.

La piscine fonctionne avec un système au sel.

La propriété dispose également d’une licence touristique de location en cours de validité, un atout supplémentaire pour les acquéreurs qui envisagent son potentiel d’investissement en complément d’un usage privé.

La vente proposée porte sur la société espagnole à responsabilité limitée (S.L.) propriétaire de la villa. Cette structure de transaction doit être évaluée avec les conseils juridiques et fiscaux appropriés.

Emplacement, vues et orientation

Villa Nopal bénéficie d’un emplacement paisible à la campagne, près de Santa Eulalia, l’un des secteurs les plus recherchés d’Ibiza par les acquéreurs en quête d’un cadre résidentiel décontracté et d’un accès pratique aux commodités de l’île.

La propriété offre de belles vues sur les collines et la vallée environnantes, jusqu’à la Méditerranée, Santa Eulalia et sa marina et son port pittoresques. La suite parentale surélevée et la terrasse de la piscine offrent des points de vue particulièrement agréables pour profiter de ce cadre naturel.

Malgré son environnement paisible, la villa est bien reliée à plusieurs des destinations les plus prisées de la côte est d’Ibiza. Les plages de Cala Llonga, Es Canar et Santa Eulalia sont facilement accessibles en voiture, tandis que les nombreux restaurants, clubs de plage et marchés locaux de la région offrent une grande variété de loisirs.

Le célèbre restaurant de plage Amante, Nikki Beach ainsi que les marchés traditionnels de Las Dalias et Punta Arabí comptent parmi les attraits qui contribuent au style de vie unique de cette partie de l’île.

Le centre de Santa Eulalia, à environ 10 minutes, offre un excellent choix de restaurants, de boutiques et de services, ainsi qu’une marina pittoresque. Ibiza Town, avec ses restaurants cosmopolites, ses boutiques et ses attractions culturelles, se trouve à environ 18 minutes en voiture.

L’absence de nuisances sonores importantes liées à la circulation et au passage des avions contribue au caractère paisible de la propriété. Celle-ci constitue ainsi un refuge particulièrement agréable, tout en restant proche des principales destinations de l’île.

Idéal pour

« Villa Nopal » est idéale pour les acquéreurs en quête d’une maison méditerranéenne magnifiquement rénovée, alliant confort contemporain, généreux espaces extérieurs et cadre paisible à la campagne, tout en restant à proximité de Santa Eulalia et d’Ibiza Town.

Ses quatre chambres avec salle de bains attenante et son annexe indépendante polyvalente en font une propriété particulièrement adaptée aux familles qui apprécient de disposer d’espaces privés, ainsi qu’aux propriétaires qui reçoivent régulièrement des amis et des invités. Sa terrasse accueillante au bord de la piscine, son jardin établi et ses multiples espaces de repas en plein air offrent un cadre idéal pour profiter toute l’année du mode de vie décontracté d’Ibiza.

Grâce à sa rénovation complète en 2025, à ses vues sur la mer et à sa licence touristique de location en cours de validité, Villa Nopal représente également une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant associer plaisir personnel et possibilité de générer des revenus locatifs.