Finca/Maison de Campagne à vendre à Pedreguer, Alicante

Points forts en un coup d’œil

- Emplacement exclusif : Cadre naturel paisible et recherché à Pedreguer (Albardanera), à quelques minutes de Dénia, Jávea et de parcours de golf de premier ordre.
- État impeccable : Entièrement rénovée en 2022, avec des équipements modernes, des salles de bains élégantes, des sols de grande qualité et un système domotique.
- Prête pour l’avenir et autonome : Installation photovoltaïque de 21,6 kWp avec batterie de 40 kWh, pompe à chaleur Panasonic, internet Starlink et réservoir d’eau de pluie de 200 m³.
- Maison d’hôtes indépendante (55 m² + terrasse de 22 m²) : Récemment rénovée, entièrement meublée et dotée de la licence NRA très recherchée, idéale pour une location rentable.
- Art de vivre méditerranéen en plein air : Cuisine d’été couverte de 40 m² avec four à pizza et barbecue, piscine chauffable (10x5m) et magnifique jardin botanique avec arbres fruitiers sur un terrain d’environ 6 000 m².

Description du bien

Cette finca exceptionnelle allie une architecture méditerranéenne intemporelle à un confort moderne optimal et à l’autonomie énergétique.

Le bâtiment principal vous accueille dans un vaste espace lumineux et représentatif comprenant un salon-salle à manger avec une cheminée accueillante, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et un bureau indépendant.

L’extérieur est une véritable oasis privée : un jardin botanique soigneusement aménagé, agrémenté d’éléments zen, de palmiers, d’orangers et d’un potager, entoure la propriété. La cuisine d’été entièrement couverte invite à partager d’agréables moments, tandis que la piscine de 50 m², chauffable à 28 °C, offre un espace de détente toute l’année.

L’appartement d’invités autonome offre une intimité optimale à vos amis ou à vos hôtes et, grâce à la licence existante, constitue une excellente opportunité d’investissement.

Données principales et chiffres

Superficie du terrain : env. 5 622 m²

Surface totale construite : 538 m²

Surface utile totale : 308 m²

Pièces (maison principale) : 4 chambres, bureau, salon-salle à manger

Maison d’hôtes : 1 chambre, cuisine-séjour, salle de bains, 22 m², terrasse

Véhicules : Garage double (43 m² + places de stationnement supplémentaires)

Chauffage / climatisation : Pompe à chaleur, 8 unités de climatisation split, poêle à bois de 10 kW

Piscine : 10 5 m, pompe à chaleur

Nichée dans le cadre naturel idyllique au pied du parc naturel du Montgó, la Finca Tres Palmeras offre une tranquillité absolue tout en bénéficiant d’excellentes connexions. Commerces, restaurants haut de gamme et écoles internationales se trouvent à proximité. Les criques pittoresques de Jávea et le port de plaisance de Dénia sont à environ 15 minutes en voiture ; les aéroports d’Alicante et de Valence sont facilement accessibles par l’A-7.