Appartement à vendre à Algeciras, Cadix

Rez-de-chaussée avec deux patios, place de parking et cave dans la résidence « Residencial Parque del Estrecho » !

Type de bien : Appartement en rez-de-chaussée avec annexes (garage et cave).

Avenida Agustín Bálsamo, 12 – Algeciras (Cádiz)

Description générale

Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et les mieux établis d’Algeciras, ce magnifique appartement en rez-de-chaussée se distingue par son agencement optimal, sa luminosité et ses remarquables espaces extérieurs privatifs et communs.

Faisant partie du complexe moderne « Residencial Parque del Estrecho », ce bien allie à la perfection le calme d’une résidence privée au confort d’un emplacement tout proche du centre-ville, bien desservi et entouré de services, de commerces et d’espaces verts.

Agencement et espaces remarquables

Surface construite : 91,96 m2
Surface utile : 62,25 m2

Patio extérieur privatif de 33,75 m2 : Le véritable atout du bien. Cet espace extérieur exclusif, directement accessible depuis l’appartement, est idéal pour profiter du climat local, aménager un coin détente, un espace barbecue, une buanderie, une salle à manger en plein air ou encore un espace de jeu sécurisé pour les enfants et les animaux.

Terrasse supplémentaire : Un second espace extérieur offrant une aération naturelle traversante directement vers le séjour.

Agencement intérieur : Conçu pour optimiser chaque mètre carré, le logement dispose d’un hall d’entrée desservant les différentes pièces :

Grand séjour-salle à manger très lumineux.

Cuisine indépendante avec coin buanderie et chauffe-eau électrique.

Chambres confortables bénéficiant d’une ventilation naturelle et de placards intégrés.

Toilettes pour invités avec lavabo et receveur de douche.

Salle de bains complète attenante à une chambre.

Annexes incluses :

Place de garage / parking : Place privative pour stationner en toute tranquillité et sécurité, sans souci de stationnement dans le quartier.

Cave privative : Située au troisième sous-sol, elle offre une surface construite de 9,52 m2, idéale pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire, pour les vélos ou les affaires saisonnières.

Espaces communs et atouts de la résidence :

Piscine privée réservée aux résidents : Un espace de baignade exclusif, idéal pour se rafraîchir et se détendre pendant les mois d’été.

Espaces verts aménagés à proximité : Un environnement verdoyant, bien entretenu et agréable au sein et autour du complexe.

Charges de copropriété maîtrisées : Seulement 67 €/mois, garantissant un entretien optimal des équipements communs pour un montant très raisonnable.

Emplacement idéal

À proximité du centre d’Algeciras : Profitez du confort d’un logement à deux pas du centre, avec un accès rapide à pied ou en voiture à tous les services, établissements scolaires, structures de santé et transports en commun.

Vous cherchez un logement confortable avec un grand patio, une place de garage, une piscine et à deux pas du centre ?