Finca/Maison de Campagne à vendre à Inca, Mallorca

Finca neuve exclusive, conçue selon des critères écologiques et durables, située dans un environnement d’un calme absolu, dans une région viticole réputée, sur la route Inca-Sineu.

La propriété s’étend sur une parcelle rurale de 16 746 m² et offre une surface construite d’environ 331 m², le tout de plain-pied, sans dénivelés ni escaliers, ce qui la rend entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le cœur de la maison est un vaste séjour d’environ 80 m², avec des plafonds atteignant jusqu’à 4,40 m de hauteur dans certaines zones, offrant une belle sensation d’espace et de luminosité. L’agencement comprend également cinq chambres, quatre salles de bains complètes et des toilettes invités.

La construction est entièrement conforme à la réglementation et dispose de tous les permis et autorisations nécessaires. Elle se distingue par son excellente isolation thermique, avec 100 mm d’épaisseur aussi bien en toiture qu’en façade, garantissant un confort intérieur optimal tout au long de l’année. Les finitions comprennent des sols en microciment et une préinstallation de climatisation réversible de type split dans le séjour et toutes les chambres.

Les menuiseries extérieures, en bois et à double vitrage, mesurent 2,50 m de haut. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, créant une parfaite harmonie entre la maison et son environnement naturel.

Le chauffage central fonctionne au moyen d’une cheminée reliée à un système hydraulique, avec un grand ballon d’accumulation qui distribue la chaleur à des radiateurs design à panneaux plats, ainsi qu’à des sèche-serviettes chauffants dans les salles de bains.

En matière d’efficacité énergétique, la maison dispose d’un système photovoltaïque complet et homologué, composé de 31 panneaux solaires de 550 W (17 kWh), de deux onduleurs de 7,2 kW et de six batteries lithium-fer-phosphate Pylontech, pour une capacité totale de 28,8 kWh, suffisante pour les besoins domestiques habituels et la recharge d’un ou deux véhicules électriques.

L’approvisionnement en eau provient d’un puits privé récemment foré, autorisé et achevé, d’une profondeur de 124 mètres, avec un débit d’environ 1 500 litres par heure, un compteur homologué et une cuve de stockage d’environ 55 000 litres. La qualité de l’eau a été analysée et certifiée en laboratoire.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine de 4,60 x 9,60 mètres, d’une profondeur de 1,60 m, équipée d’un éclairage LED multicolore, idéale pour profiter des lieux à tout moment de la journée.

La propriété est vendue avec les travaux achevés, ce qui devrait être le cas dans deux mois. Des images générées par IA sont présentées afin de montrer les pièces sous leur meilleur jour, alors qu’elles sont encore en travaux.

Le prix de vente du bien comprend les honoraires de l’agence immobilière, intégralement à la charge du vendeur. Ce prix ne comprend pas la taxe de mutation applicable (ITP), ni les frais de notaire et d’enregistrement, estimés à titre indicatif à 2 %, qui devront être réglés lors de la signature de l’acte authentique correspondant. Le taux d’imposition est calculé sur le prix final figurant dans l’acte authentique et peut varier en fonction des subventions, des aides, de l’âge et d’autres circonstances propres au contribuable.