Villa/Maison à vendre à Inca, Mallorca

Exclusieve finca neuve, conçue selon des critères écologiques et durables, située dans un environnement de calme absolu dans une zone viticole reconnue, sur la route Inca-Sineu.

La propriété est implantée sur un terrain rustique de 16 746 m2 et dispose d’une surface construite d’environ 331 m2, le tout développé sur un seul étage, sans dénivelé ni escaliers, ce qui la rend totalement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le cœur du logement est un vaste salon d’environ 80 m2, avec des plafonds atteignant jusqu’à 4,40 m de hauteur dans certaines zones, apportant une grande sensation d’espace et de luminosité. La distribution est complétée par cinq chambres, quatre salles de bains complètes et un WC de courtoisie.

La construction est totalement légale, disposant de tous les permis et licences correspondants. Se démarque son excellent isolation thermique, avec 100 mm tant en toiture qu’en façade, garantissant un confort intérieur élevé tout au long de l’année. Les finitions comprennent des sols en microciment et une préinstallation de climatisation froid/chaud type split dans le salon et dans toutes les chambres.

Les menuiseries extérieures, en bois et double vitrage, ont une hauteur de 2,50 m, et toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, intégrant la maison à l’environnement naturel.

Le chauffage central fonctionne grâce à une cheminée reliée à un système hydraulique, avec un grand réservoir d’accumulation qui distribue la chaleur à des radiateurs de design et à un panneau plat, incluant des porte-serviettes chauffants dans les salles de bains.

Concernant l’efficacité énergétique, le logement dispose d’un système photovoltaïque complet légalisé, composé de 31 panneaux solaires de 550 W (17 kWh), deux onduleurs de 7,2 kW et six batteries Pylontech au lithium-fer-phosphate, avec une capacité totale de 28,8 kWh, suffisante pour la consommation domestique habituelle et la recharge d’un ou deux véhicules électriques.

L’approvisionnement en eau provient d’un puits propre à nouvelle forage, autorisé et terminé, à 124 mètres de profondeur, avec un débit d’environ 1 500 litres par heure, compteur homologué et un réservoir de stockage d’environ 55 000 litres. La qualité de l’eau a été analysée et certifiée en laboratoire.

À l’extérieur, la finca dispose d’une piscine de 4,60 x 9,60 mètres, d’une profondeur de 1,60 m, équipée d’un éclairage LED multicolore, idéale pour profiter du cadre à tout moment de la journée.

La propriété est vendue avec le fin de travaux, qui serait estimé à deux mois.