Finca/Maison de Campagne à vendre à Inca, Mallorca

Exclusiva finca de obra nueva, diseñada bajo criterios ecológicos y sostenibles, situada en un entorno de absoluta tranquilidad en una reconocida zona vinícola, en la carretera Inca-Sineu.

La propriété se asienta sur une parcela rustique de 16.746 m2 y cuenta con una superficie construida aproximada de 331 m2, todo ello desarrollado en una única planta, sin desniveles ni escaleras, lo que la hace totalmente accesible para personas con movilidad reducida.

Le cœur de la maison est un vaste salon d’environ 80 m2, avec des plafonds atteignant jusqu’à 4,40 m de hauteur dans certaines zones, apportant une grande sensation d’espace et de luminosité. La distribution se complète avec cinq chambres, quatre salles de bains complètes et un WC de courtoisie.

La construcción es totalmente legal, disponiendo de todos los permisos y licencias correspondientes. Délivre une excellente isolation thermique, avec 100 mm tanto en cubierta como en fachada, garantissant un elevado confort interior durante todo l’année. Les finitions incluent des sols en microciment et une pré-installation de climatisation froid/chaud type split dans le salon et dans toutes les chambres.

Les menuiseries extérieures, en bois et double vitrage, ont une hauteur de 2,50 m, et toutes les pièces bénéficient d’une sortie directe vers l’extérieur, intégrant la maison à l’environnement naturel.

Le chauffage central fonctionne par une cheminée connectée à un système hydraulique, avec un grand réservoir d’accumulation qui distribue la chaleur à des radiateurs de design et à un panneau plat, incluant des porte-serviettes chauffants dans les salles de bains.

En ce qui concerne l’efficacité énergétique, la maison dispose d’un système photovoltaïque légalisé complet, composé de 31 panneaux solaires de 550 W (17 kWh), deux onduleurs de 7,2 kW et six batteries Pylontech au lithium-fer-phosphate, avec une capacité totale de 28,8 kWh, suffisante pour la consommation domestique habituelle et la recharge d’un ou deux véhicules électriques.

L’approvisionnement en eau provient d’un puits propre de nouvelle perforation, autorisé et finalisé, à 124 mètres de profondeur, avec un débit d’environ 1 500 litres par heure, compteur homologué et un réservoir de stockage d’environ 55.000 litres. La qualité de l’eau a été analysée et certifiée en laboratoire.

À l’extérieur, la finca dispose d’une piscine de 4,60 x 9,60 mètres, d’une profondeur de 1,60 m, équipée d’un éclairage LED multicolore, idéal pour profiter de l’environnement à tout moment de la journée.

La propriété se vend avec la fin de travaux, qui serait estimée à deux mois. Il y a des photos générées par IA pour offrir des images propres des pièces, qui sont encore en chantier.

Le prix de vente du bien comprend les honoraires de l’agence immobilière, qui seront versés en totalité par la partie vendeuse. Le dit prix n’inclut pas l’impôt de transmissions (ITP) ni les frais notariaux ou d’enregistrement, estimés à environ 2%, et devant être payés lors de la signature de l’acte public correspondant. Le pourcentage des impôts se calcule sur le prix final de l’acte et peut varier en fonction des subventions, aides, âge et autres circonstances du contribuable.