Restaurant/Bar à vendre à Fuengirola, Malaga

Grand local en pleine propriété, rendement de 6,5 % sur investissement, Fuengirola

Réf. : 3430

Fuengirola est une ville côtière animée située sur la célèbre Costa del Sol espagnole, à 25 km au sud-ouest de Málaga. Autrefois petit village de pêcheurs, elle est devenue une ville cosmopolite dotée d’une importante communauté internationale, dont la population augmente considérablement pendant les saisons touristiques. Fuengirola se distingue par son tissu urbain compact, ses plus de 8 km de plages, sa promenade animée et ses excellentes infrastructures.

Son économie étant largement axée sur les services et le tourisme, les locaux commerciaux sont constamment recherchés, notamment les restaurants, cafés, commerces et entreprises de services (immobilier, location, activités touristiques).
Les rendements indicatifs du marché se situent autour de 6 % sur la Costa del Sol, Fuengirola figurant parmi les secteurs les plus performants. Un local en pleine propriété permet de percevoir des revenus locatifs et de profiter de la valorisation du bien au fil du temps.

À vendre : un local en pleine propriété, situé dans un emplacement de premier choix bénéficiant d’un important passage piétonnier. Il est actuellement loué à un bar sportif et de divertissement réputé et prospère. Situé près de la plage et entouré d’hôtels, d’appartements et de logements résidentiels, le secteur assure un flux constant de touristes et de clients locaux toute l’année, favorisant une activité régulière et facilitant la recherche de locataires.

Le bien de 134 m² se répartit sur deux niveaux et est relié aux bâtiments d’un complexe résidentiel. Il est ainsi autorisé à vendre des boissons et des glaces aux résidents utilisant la piscine commune pendant les mois d’été (juillet-septembre). Le rez-de-chaussée est doté de grandes fenêtres sur les façades avant et latérale, ce qui lui confère une excellente luminosité.

L’agencement actuel du rez-de-chaussée comprend un bar, des étagères vitrées pour les spiritueux et les vins, une petite cuisine et deux toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un escalier mène au sous-sol, qui dispose d’un autre bar avec passe-plat. Les deux niveaux offrent un agencement fonctionnel et presque carré. Le sous-sol comprend également des toilettes et un escalier de secours menant au niveau de la rue. Une terrasse de 20 m² orientée à l’ouest offre aux clients du bar de nombreuses places assises sur le trottoir.

Le bien est actuellement loué au prix mensuel de 1 300 € + TVA, ce qui représente un rendement annuel de 6,5 %.

IBI : 900 € par an | Basura : à la charge du locataire