Local Commercial à vendre à El Puerto de Santa María, Cadix

Excellente opportunité d’investissement sur l’Avda. del Ejército, à El Puerto de Santa María : un bien immobilier composé de trois parcelles cadastrales indépendantes, qui forment actuellement un seul local commercial d’une surface construite d’environ 450 m2.

Le bien est entièrement aménagé et exploité comme centre de formation linguistique. Il offre des espaces vastes, fonctionnels et parfaitement adaptés à tout type d’activité.

L’ensemble comprend 11 salles de formation, une réception, un bureau de direction, une cuisine-bureau et 7 salles de bains, constituant une infrastructure complète pour le développement d’activités éducatives, administratives ou de services.

L’un des principaux atouts du bien réside dans sa configuration cadastrale : il est composé de trois parcelles indépendantes, ce qui lui confère une grande flexibilité sur les plans juridique et commercial et permet d’envisager différentes possibilités d’exploitation, de cession ou de réorganisation.

Le bien est proposé selon deux options d’acquisition : l’achat du local libre, pour réaliser le projet que l’acquéreur jugera le plus pertinent, ou l’achat du local avec l’activité actuelle en cours, comprenant l’académie de langues pleinement opérationnelle. Le prix et les conditions de cette seconde option sont négociables entre les parties.

Situé dans un secteur établi d’El Puerto de Santa María, le bien bénéficie d’excellentes liaisons et de la proximité de quartiers résidentiels, d’établissements scolaires, de commerces et de services, ce qui renforce son attrait aussi bien pour les investisseurs que pour les promoteurs et les entreprises à la recherche d’un espace de grande capacité.

Grâce à son emplacement, à ses dimensions, à son agencement et à sa polyvalence, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les opérateurs du secteur éducatif, les entreprises de services et les promoteurs à la recherche d’un actif établi offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation.