Finca/Maison de Campagne à vendre à Miravet, Tarragone

La Finca El Pinell est une propriété biologique unique de 10 hectares à Miravet, répartie sur deux parcelles cadastrées indépendantes : l’une de 21 846 m² et l’autre de 79 791 m². La propriété comprend un impressionnant ensemble de bâtiments totalisant environ 235 m² de surface construite pour les maisons seules, complétés par un sauna privé pour six personnes, trois remises indépendantes et un bâtiment dédié aux batteries.

La résidence principale est une grande maison en bois comprenant une chambre, un salon, une vaste cuisine, un dressing et une salle de bains spacieuse avec baignoire. La deuxième maison en bois est actuellement aménagée en très grand bureau et la troisième sert d’atelier ; toutes deux offrent un fort potentiel pour être facilement transformées en deux appartements indépendants pour les invités, avec une salle de bains sèche extérieure commune. Chacune des trois constructions en bois dispose d’un joli poêle à bois, qui apporte chaleur et caractère pendant les mois les plus froids. L’habitation en pierre comprend une petite maison récemment rénovée, offrant un pied-à-terre confortable avec une cuisine entièrement équipée, un espace nuit, une vue spectaculaire sur la montagne, une douche extérieure et des toilettes sèches indépendantes au beau design, prêtes à être complétées par des toilettes intérieures. La deuxième petite maison en pierre a conservé son caractère d’origine et offre un grand potentiel de restauration pour être transformée en espace pour les invités, en atelier ou en refuge créatif.

Située dans un cadre entièrement privé, sur un terrain clôturé sans voisins immédiats, la propriété associe ces vastes installations à une infrastructure autonome bien établie. Un système solaire de grande capacité de 15 kW, composé de 12 panneaux solaires et de 5 batteries au lithium, l’internet par satellite Starlink et une filtration de l’eau de niveau industriel, avec osmose inverse et irrigation répartie, garantissent une vie en toute indépendance. Le domaine, exploité selon des méthodes biologiques, compte environ 450 amandiers adultes et 150 arbres fruitiers de différentes variétés, entourés d’une forêt de pins méditerranéens et offrant une vue panoramique sur les montagnes, le tout à seulement 30 minutes des plages du littoral.

La propriété se trouve à 5 km d’El Pinell de Brai, au bout d’un chemin rural en terre très calme et accessible à la plupart des voitures. Elle offre paix et intimité, tout en permettant d’accéder rapidement, en 10 minutes, aux services essentiels du quotidien, tels que le marché local, les boulangeries, la pharmacie et le centre de soins primaires. Pour les achats plus importants, les banques, les quincailleries et la police régionale, Gandesa se trouve à seulement 10 à 12 kilomètres. Pour les hôpitaux ouverts 24 heures sur 24 et les grandes chaînes de supermarchés, les principaux centres régionaux de Móra d’Ebre et de Tortosa sont à environ 20 à 25 minutes en voiture.

Qu’elle soit envisagée comme un sanctuaire écologique privé, un domaine familial multigénérationnel, un centre de bien-être ou un projet agricole autosuffisant, cette propriété exceptionnelle est prête à habiter. Les acheteurs bénéficient d’un avantage immédiat : tous les travaux complexes sont entièrement achevés, de la production d’énergie renouvelable et de la filtration avancée aux arbres fruitiers en production et aux espaces entièrement meublés. Une transition sans effort vers un mode de vie autonome, au cœur de la Catalogne.