Appartement à vendre à Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelone ville, Barcelone

Propriété unique de 276 m² avec patio de 28 m² à proximité du Born

Ce magnifique logement se trouve dans un immeuble historique bénéficiant d’un statut officiel de protection patrimoniale.
D’une superficie cadastrale de 276 m², il est situé au deuxième étage avec ascenseur et conserve de nombreux éléments d’origine qui reflètent le caractère de l’immeuble, tels que des plafonds décorés, des sols d’époque et des détails architecturaux qui confèrent personnalité et élégance à ses pièces.
La propriété dispose de sept balcons, qui favorisent l’entrée de lumière naturelle et le lien avec l’extérieur, et offrent une vue sur la rue ainsi que sur la cour intérieure de l’îlot.
Dans sa configuration actuelle, elle comprend de vastes espaces de séjour, 2 cuisines indépendantes, 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi que plusieurs espaces de rangement, des pièces polyvalentes supplémentaires et des espaces extérieurs privatifs. On retiendra tout particulièrement une terrasse d’environ 28 m², un véritable privilège en plein centre de Barcelone.

Actuellement, la propriété est configurée en deux unités indépendantes, chacune disposant de son propre accès, toutes deux réunies dans un acte de propriété unique.
L’une des possibilités consiste à habiter l’un des logements et à destiner l’autre à un investissement, que ce soit pour en tirer un revenu locatif ou pour l’utiliser comme espace indépendant pour la famille, les invités ou un bureau professionnel. Sa distribution actuelle permet d’envisager un projet très attrayant : associer résidence et investissement au sein d’une même propriété, tout en préservant l’entière indépendance des deux espaces.
Pour ceux qui recherchent une grande résidence, il est également possible de réunir les deux logements afin de créer un spectaculaire espace de vie de grand format, adapté aux besoins et au style de vie de ses nouveaux propriétaires.

Située dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone, la propriété permet de profiter à pied de l’essence du Born, au cœur d’un environnement riche en architecture historique, restaurants, commerces, lieux culturels et services du centre-ville. La proximité du Parc de la Ciutadella, de l’Arc de Triomf et de la Via Laietana, ainsi que ses excellentes liaisons de transport, font de cet emplacement un lieu privilégié pour profiter de Barcelone.