Villa/Maison à vendre à Crespià, Gérone

Située au cœur du paisible et pittoresque centre historique de Crespià, dans la région du Pla de l'Estany, cette magnifique maison de village en pierre. Historiquement connue sous le nom de Cal Xai, la propriété appartient à la même famille depuis des décennies et a été entretenue, rénovée et préservée avec un soin exceptionnel, conservant ainsi toute la pureté, l'authenticité et la chaleur du style rustique catalan traditionnel.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa topographie unique, offrant deux entrées indépendantes depuis deux rues à des niveaux différents : une entrée principale de plain-pied depuis la Plaza Mayor, menant à la pièce de vie principale et au jardin, et une entrée totalement séparée depuis la rue inférieure, donnant accès au rez-de-chaussée. Cette configuration polyvalente permet d'apprécier la propriété comme une grande maison individuelle ou de la transformer facilement en deux appartements ou maisons indépendants.

En entrant au rez-de-chaussée, côté jardin, la maison surprend par son ambiance chaleureuse et son agencement ingénieux, divisé en deux espaces de vie spacieux et bien distincts. D'un côté, un séjour-salle à manger lumineux et aéré communique directement et fonctionnellement avec la cuisine rustique et offre un accès direct à l'extérieur. Il est flanqué d'une chambre double et d'une salle de bain complète. De l'autre côté, le rez-de-chaussée abrite un second séjour aux dimensions généreuses, un havre de paix idéal pour la lecture ou la télévision, complété par une chambre simple confortable pouvant servir de bureau ou d'espace de vie supplémentaire.

L'extérieur est un véritable havre de paix : un charmant jardin privé, isolé et protégé par des murs de pierre apparente centenaires, doté d'une végétation luxuriante et d'une intimité absolue, ce qui en fait le cadre idéal pour des soirées en plein air, des repas d'été ou un espace de détente.

Un escalier en colimaçon remarquable et unique mène à l'étage supérieur, dédié à la détente. Ce niveau abrite une suite parentale impressionnante avec cheminée et entrée privée, une grande salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres spacieuses et lumineuses, le tout sublimé par des poutres apparentes et de hauts plafonds.

Au niveau inférieur, avec son entrée indépendante de plain-pied, la maison offre près de 300 m² d'anciens entrepôts et dépendances aux magnifiques voûtes en pierre d'origine. Cet espace, en parfait état structurel, constitue une toile vierge au potentiel immense pour l'aménagement d'une résidence secondaire, d'un atelier d'artiste, d'un cabinet professionnel ou encore d'un espace bien-être et détente.

Une propriété authentique, à seulement 15 minutes de Banyoles et de la ville médiévale de Besalú, à 20 minutes de Figueres et avec un accès facile à la ville de Gérone et aux plages de la Costa Brava.