Villa/Maison à vendre à Valle Romano Golf, Estepona, Malaga

Villa Aura : villa sur plan avec piscine à débordement et grandes terrasses, Estepona
Villa Aura est l’une des résidences de Villas Regia, un ensemble de huit villas modernes à Valle Romano Golf, à Estepona, sur la Costa del Sol. Cette maison familiale de taille moyenne offre de généreux espaces extérieurs et s’adresse à ceux qui souhaitent davantage d’espace que dans une villa compacte, sans pour autant opter pour la plus grande parcelle du programme. La villa présente un design résolument horizontal, avec des pièces à vivre ouvertes sur les terrasses et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Une partie de la terrasse est couverte et l’autre à ciel ouvert, ce qui permet de choisir entre ombre et soleil à tout moment. À l’étage, une pergola ombrage l’espace nuit. La cuisine s’intègre au salon et comprend un îlot, des meubles aux tons clairs et des appareils Siemens encastrés. Les trois chambres se trouvent à l’étage, et la salle de bains principale est équipée d’une douche à effet pluie. Orientées au nord-ouest, les terrasses sont particulièrement agréables en fin d’après-midi et en soirée. Le jardin s’organise autour d’une piscine à débordement privée avec traitement de l’eau au sel, et la parcelle offre suffisamment d’espace pour aménager à votre goût des espaces de repas, installer du mobilier d’extérieur et planter des végétaux.
Caractéristiques du bien

182 m² construits + 128 m² de terrasses
4 chambres et 4 salles de bains
Parcelle de 555 m², orientation nord-ouest
Piscine à débordement privée avec traitement de l’eau au sel
Climatisation gainable avec contrôle par zones et ventilation avec récupération de chaleur
Chauffage électrique au sol dans les salles de bains
Débarras et buanderie

Livraison estimée
4e trimestre 2028
Vivre à Valle Romano, Estepona
Valle Romano est un quartier résidentiel paisible dans les collines d’Estepona, habité toute l’année, avec la côte d’un côté et le parcours de golf de l’autre. Le parcours de Valle Romano compte 18 trous, un club-house et des installations d’entraînement. Il a accueilli des compétitions professionnelles, si bien que le golf fait partie du quotidien. Temps de trajet approximatifs en voiture depuis le programme :

Port de plaisance et vieille ville d’Estepona : environ 7 à 10 minutes
Sotogrande : environ 25 minutes
Puerto Banús : environ 25 minutes
Centre de Marbella : environ 30 minutes

L’aéroport de Gibraltar se trouve à environ 40 minutes et celui de Malaga à environ 55 minutes. À Estepona, vous pouvez passer la matinée dans la vieille ville fleurie et déjeuner près du port, tandis que le littoral plus étendu offre les restaurants et la plage de Marbella, ainsi que le port de plaisance de Puerto Banús. Parmi les écoles internationales de la région figurent Atalaya à Estepona, Swans à Marbella et Sotogrande International School.