Villa/Maison à vendre à Real de Gandía, Valence

Chalet indépendant avec vue sur la mer et la montagne — Real de Gandía
Il y a des maisons qui se vendent au mètre carré, et d’autres qui se vendent pour ce que l’on ressent en y arrivant. Celle-ci appartient à la deuxième catégorie.
Situé dans l’urbanisation Monterrey, à Real de Gandía, ce chalet indépendant datant de 1978 est édifié sur une parcelle de 1.074 m2. Il est entouré d’une galerie et de terrasses qui longent toute la maison et l’enveloppent de verdure : arbres fruitiers, plantes médicinales et aromatiques, et un cadre naturel qui évolue au fil des saisons.
La maison principale comprend trois chambres et deux salles de bains. La cuisine, avec son espace repas, est prolongée par une galerie qui longe une grande partie de la maison et offre des vues verdoyantes depuis presque toutes les pièces principales — une configuration qui évoque les principes de la bio-architecture : lumière naturelle, ventilation transversale et intégration permanente dans l’environnement. À cela s’ajoute la proximité de la mer Méditerranée, dont le climat doux et l’air marin sont largement reconnus pour leurs bienfaits sur la santé et le bien-être.
À côté de la piscine, un studio indépendant avec chambre, salle de bains et cuisine privatives ajoute une quatrième chambre et une troisième salle de bains : un espace idéal pour recevoir des invités en toute intimité ou générer un revenu supplémentaire grâce à la location. Un débarras complète l’agencement.
Rénovée en 2018 — cuisine, salles de bains, installation électrique, plomberie, sols, peinture et façade —, la maison est en bon état et prête à habiter dès le premier jour. Elle offre également la possibilité d’une remise au goût du jour sur le plan esthétique, qui la placerait dans une catégorie supérieure sans toucher à l’essentiel : son emplacement, sa parcelle et ses vues.
Climatisation, chauffage central au gaz naturel avec radiateurs, eau chaude produite par des panneaux solaires thermiques et panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité. Fenêtres en PVC à double vitrage, alarme et cheminée.
Piscine privée, arrosage automatique, espace barbecue et coin paella, cuisine d’été et espace détente côtoient orangers, néfliers, pruniers, citronniers, bananiers et abricotiers, ainsi que romarin, lavande et laurier : un jardin vivant et productif à savourer en toute saison.
Écoles, supermarché, pharmacie, vétérinaire et centre de santé sont à 5 minutes en voiture — et également accessibles à pied ou à vélo —, tandis que la plage se trouve à 15 minutes. Valence est à environ 45 minutes et son aéroport à 50-55 minutes ; Altea et la Costa Blanca nord sont à moins d’une heure ; l’aéroport d’Alicante-Elche, à 1h20-1h25. La nature à portée de main, les services à quelques minutes et deux aéroports internationaux à moins d’une heure et demie.
Maison libre de toute charge et sans appels de fonds en attente, avec dossier complet : acte de propriété, certificat énergétique, dernier avis de taxe foncière (IBI), factures des services, attestation de la copropriété confirmant que les paiements sont à jour et plans.
Selon la propriétaire : « Ce que j’aime le plus dans cet endroit, c’est le calme, la tranquillité et la vue spectaculaire sur les montagnes et la mer au loin, dans un environnement entouré de nature et riche en oiseaux. »
Un bien pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature, entre mer et montagne, sans renoncer à la proximité des services essentiels ni à une bonne desserte vers le reste de la Communauté valencienne.