Villa/Maison à vendre à Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Il s'agit d'une villa de 495 m² répartie sur plusieurs niveaux, construite sur un terrain de 1 000 m², située au sein d'une exploitation agricole plus vaste et entièrement clôturée de 9 480 m². Le périmètre entier de la propriété est clos, offrant une séparation totale des parcelles environnantes. Elle comprend une plantation de citronniers en activité utilisant des méthodes d'irrigation traditionnelles, produisant actuellement des citrons Verna qui génèrent un revenu annuel d'environ 15 000 € à 20 000 €, selon la production saisonnière et les conditions météorologiques.
La propriété s'étend sur trois niveaux, offrant cinq chambres, trois salles de bains et plusieurs pièces polyvalentes, incluant des espaces dédiés aux divertissements, au travail et au fitness.
Sous-sol semi-enterré (224 m²)
Le sous-sol semi-enterré offre un espace couvert et sécurisé conséquent. Il fonctionne comme un espace polyvalent avec de la place pour garer plusieurs véhicules. En plus du garage, cet étage abrite une salle de sport privée équipée d'une douche, un espace de divertissement dédié et un atelier de bricolage bien organisé avec étagères de rangement et établi. Il y a également une chambre privée et un dressing adapté pour être utilisé comme placard à chaussures ou rangement de vêtements saisonniers.
Rez-de-chaussée (178 m²)
Une large entrée mène à un grand salon avec plafond surélevé qui communique visuellement avec l'étage supérieur. La cuisine indépendante est spacieuse et pratique, et possède un accès direct à un barbecue extérieur spécialement aménagé, avec évier et four à bois pour la cuisine en extérieur. Adjacent à la cuisine, il y a un cellier séparé et une buanderie qui donne sur une terrasse supplémentaire. L'étage comprend également une salle de bains avec douche, une chambre double avec dressing intégré et un bureau ou pièce d'étude séparé qui donne également sur la terrasse arrière.
Deuxième étage (93 m²)
La suite principale comprend un balcon privé, une salle de bains complète avec baignoire à remous et un dressing. Deux autres chambres sont également situées à cet étage, l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec baignoire de taille standard.
La propriété est équipée d'un système de chauffage central alimenté par une chaudière au fioul, avec des radiateurs à eau dans les trois étages. De plus, la climatisation est canalisée dans toute la maison. La maison bénéficie d'une connexion Internet par fibre optique fiable, ce qui la rend adaptée au travail à distance ou aux activités professionnelles à domicile. Des portails motorisés sécurisent à la fois l'entrée principale de la propriété et le garage des véhicules, offrant commodité et sécurité supplémentaires. Un éclairage extérieur illumine le jardin et la piscine, tous deux paysagers et bien entretenus.
Les plages les plus proches se trouvent à environ 20 minutes en voiture, que ce soit vers la Costa d'Orihuela ou vers Guardamar. Les terrains de golf les plus proches, notamment Vistabella et La Finca Golf, sont également accessibles dans le même laps de temps. L'autoroute AP-7 et le réseau routier régional offrent des liaisons efficaces vers les aéroports d'Alicante et de Murcie, tous deux à une distance de conduite confortable pour les voyages internationaux ou les déplacements professionnels.
Orihuela est l'une des villes les plus historiques et architecturalement riches de la Vega Baja del Segura. Elle offre une large gamme de services, notamment des centres de santé, des établissements d'enseignement et un calendrier culturel complet. Son centre historique regorge de musées, d'églises baroques et de palais nobles. Marchés hebdomadaires, forte tradition culinaire et vie communautaire active font d'Orihuela un lieu de vie dynamique tout au long de l'année.
Bigastro, à quelques minutes seulement, est plus petite et plus intime. Elle offre une expérience authentique de ville espagnole avec des commodités essentielles, des fêtes traditionnelles et un accès à la rivière Segura pour les promenades et le vélo. Réputée pour sa cuisine locale et son atmosphère conviviale, Bigastro complète la grandeur historique d'Orihuela par la commodité quotidienne et la facilité de vivre. Ensemble, ces deux villes fournissent toutes les infrastructures nécessaires pour une vie permanente, une entreprise rurale ou des escapades de week-end.