Appartement à vendre à Simancas, Madrid ville, Madrid

Un vaste logement familial entièrement extérieur, qui se distingue par sa luminosité grâce à ses orientations multiples : sud-est pour la cuisine, la terrasse de service et deux des chambres, et nord-ouest pour le salon-salle à manger, qui donne accès à la grande terrasse et à la chambre principale.

Construit avec des cloisons traditionnelles en briques, il garantit une grande robustesse structurelle ainsi qu’une excellente isolation thermique et acoustique.

Depuis un spacieux hall d’entrée, on accède à droite à un immense salon-salle à manger indépendant. Celui-ci donne sur une vaste terrasse. Le couloir central dessert, à gauche, la cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi que la seconde terrasse fermée, utilisée comme buanderie, située à l’endroit qui reçoit le plus de lumière et de chaleur.

Vient ensuite l’une des trois grandes chambres, dotée d’une armoire, puis, au fond, à gauche et à droite, les deux autres chambres, tout aussi spacieuses, séparées par une salle de bains complète avec receveur de douche.

Le confort est assuré grâce à une chaudière électrique à basse consommation. Il est également possible de rétablir le raccordement au gaz situé sur la terrasse de la cuisine. Le logement est en outre équipé de deux climatiseurs split réversibles.

Atout exceptionnel, le prix comprend une excellente place de garage, qui peut être vendue séparément si souhaité ; un élément de grande valeur dans le quartier, auquel s’ajoutent des charges de copropriété très faibles.

Son emplacement est idéal, à quelques pas de la station de métro Ciudad Lineal, entre les rues Alcalá et Hermanos García Noblejas et tout près d’Arturo Soria. Il permet de rejoindre rapidement les grands axes, notamment l’A-2 au nord, la M-30 à l’ouest, la M-40 à l’est et l’axe d’O’Donnell au sud.

La résidence est entourée d’espaces verts, comme le parc de la Quinta de los Molinos, célèbre pour ses amandiers en fleurs, ou le parc d’El Paraíso, idéaux pour pratiquer des activités sportives en plein air. Elle se trouve également à proximité du centre commercial Alcalá Norte, un pôle animé qui abrite des enseignes de mode, des services et des activités de loisirs et culturelles, comme les salles de cinéma Odeón Cines.

Parmi les établissements de santé de référence, le centre médical Quinta de los Molinos se trouve à seulement 400 mètres et l’hôpital Viamed Fuensanta à 800 mètres.

Idéal pour les familles : le quartier offre u...