Villa/Maison à vendre à Tineo, Asturies

Ensemble rural unique à Tineo (Asturies) avec terrain et grenier asturien.

La maison principale est prête à être habitée. Il convient de souligner qu’elle ne comporte aucun escalier à l’intérieur, un avantage important pour les personnes en quête de confort et de commodité. Les autres bâtiments, le grenier asturien et la maison attenante, nécessitent des travaux de rénovation.

Cet ensemble se trouve à Castañera (paroisse de Ponte, Tineo), un pittoresque hameau entouré de nature, à seulement 4 kilomètres du centre de Tineo et à deux pas du chemin primitif de Saint-Jacques-de-Compostelle, à 1,5 km. Cet emplacement se prête à un investissement dans le tourisme rural, très demandé dans la région.

La propriété est située sur un terrain plat de 839 m², facilement accessible par une route goudronnée. Elle comprend un jardin de 564 m², une terrasse et plusieurs arbres fruitiers (figuier, pêcher, amandier, oranger…).

Dans cette zone rurale, il existe une communauté forestière locale dont la propriété fait partie. Tous les dix ans, ses membres se partagent des revenus importants provenant de la coupe des arbres de la région. Il convient également de noter que le droit de mutation applicable à l’achat de ce logement est réduit à 4 %, un taux particulièrement intéressant à prendre en compte.

Maison principale (partiellement rénovée, prête à être habitée)

Avec une surface totale construite de 364 m², comprenant la maison et ses dépendances, la résidence principale se distingue par sa solidité et son confort :
• Cuisine aménagée et équipée d’une traditionnelle cuisinière à bois.
• Séjour-salle à manger lumineux et accueillant.
• 4 chambres, dont une chambre principale de 25 m² avec cheminée.
• 1 salle de bains complète.
• Hall d’entrée et jolie terrasse de 13,89 m².
• Rez-de-chaussée décloisonné, pouvant facilement être aménagé en garage ou en espace polyvalent.
• Équipements : fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, sols en grès cérame, porte blindée et poêle/cheminée à haut rendement récemment installé. Le raccordement à l’électricité et à l’eau est effectué.
• La propriété dispose de tous les documents et enregistrements requis, ainsi que du certificat de performance énergétique.

Dépendances et potentiel d’investissement
• Deuxième maison attenante à rénover : idéale pour agrandir le logement, aménager un appartement indépendant pour les invités ou la louer dans le cadre d’une activité de tourisme rural.
• Grenier asturien traditionnel sur 3 niveaux : avec une toiture en ardoise bien conservée, cet élément ethnologique remarquable peut servir d’atelier, de débarras ou d’espace de loisirs.
• Autres dépendances pouvant servir au rangement ou au stockage d’outils.

Un cadre idyllique, avec de l’air pur, de l’intimité et un immense potentiel.