Villa/Maison à vendre à Purchena, Almería

Une maison de village étonnamment lumineuse et aérée, prête à emménager, au cœur de Purchena, à quelques minutes à pied seulement de la place principale. À notre avis, ce bien proposé à un prix intéressant offre quatre chambres, une spacieuse cave/bodega et deux terrasses, idéales pour profiter des plus de 300 jours d’ensoleillement qui font la renommée du sud de l’Espagne.

En entrant dans la propriété, le salon se trouve à gauche, à côté de la cuisine. Les deux pièces sont séparées par ce qui semble être une cloison non porteuse, ce qui pourrait permettre de créer un espace cuisine-salle à manger ouvert et attrayant, sous réserve de confirmation.

La maison dispose de toilettes au rez-de-chaussée et d’une salle de bains familiale à l’étage, équipée d’un bidet et d’une baignoire avec douche.

La spacieuse cave en sous-sol offre un excellent espace de rangement supplémentaire. Les murs sont en bon état structurel, mais l’enduit existant mériterait d’être rénové. Traditionnellement, ces maisons étaient construites au mortier de chaux ; avec l’apparition du ciment et son accessibilité, les enduits à base de ciment sont toutefois devenus plus courants. Remplacer l’enduit actuel par une finition adaptée à base de chaux permettrait aux murs de respirer plus naturellement et de mieux réguler l’humidité, réduisant ainsi le risque d’odeurs liées à l’humidité.

À l’étage se trouvent quatre chambres. Dans la tradition espagnole, deux d’entre elles sont accessibles en traversant une autre chambre. Si vous n’avez pas besoin des quatre chambres, cette disposition offre la possibilité de créer des dressings dans l’une ou les deux pièces, selon vos besoins.

À l’extérieur, deux terrasses permettent de se détendre et de profiter du soleil espagnol. La première, située à l’étage, est à l’abri des regards. Sa surface est inclinée de gauche à droite, suivant le profil du plafond de la chambre située en dessous et permettant l’évacuation de l’eau. Une terrasse surélevée pourrait y aménager un agréable espace de vie extérieur, idéal pour installer une table et des chaises ou un salon de jardin.

Des marches mènent de là à la terrasse sur le toit, un véritable paradis pour les amateurs de soleil, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de la vie en plein air.

Dimensions des pièces
Salon : 4.3m × 3.0m
Cuisine : 2.9m × 2.0m
Chambre 1 : 3.8m × 3.0m
Chambre 2 : 3.0m × 2.8m
Chambre 3 : 3.3m × 2.8m (placard intégré)
Chambre 4 : 2.9m × 2.7m
Salle de bains : 2.6m × 1.6m
Cave/Bodega : 6.0m × 2.6m

Emplacement et cadre de vie
Située au cœur de Purchena, cette maison de village andalouse traditionnelle constitue un pied-à-terre pratique pour y vivre à l’année, passer ses vacances ou réaliser un investissement. La ville offre un accès routier facile aux villages voisins, à la vallée de l’Almanzora, aux stations balnéaires, aux lacs et aux principaux aéroports desservant Almería, Murcia et Alicante.

Le mobilier est compris dans le prix demandé, ce qui en fait une option attrayante pour toute personne souhaitant profiter immédiatement d’une maison espagnole, sans avoir à assumer d’emblée les frais d’ameublement.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances que vous pouvez fermer et quitter en toute tranquillité ou un bien d’investissement, cette maison allie le charme traditionnel espagnol, des espaces pratiques et la vie en plein air.

Visites sur rendez-vous.

Emplacement, commerces et services à proximité et accessibilité
Orientation de la porte d’entrée : 126° SE
Emplacement : Purchena, 04870, Almería, Espagne
Coordonnées : 37.3472° N, 2.3604° W

Purchena est une charmante petite ville de la province d’Almería, dans le sud de l’Espagne, située au pied de la Sierra de los Filabres, dans la vallée du río Almanzora. Entourée de campagne et de bois qui s’étendent vers les montagnes, elle offre un cadre plus verdoyant et pittoresque que celui de nombreuses villes voisines.

La ville possède une communauté locale dynamique, des ruelles mauresques étroites et des places historiques. Les services et commerces comprennent des écoles, des magasins, des bars, des restaurants, des banques, un centre médical, des équipements sportifs et un marché hebdomadaire. La campagne alentour se prête parfaitement à la randonnée et au vélo.

Villes voisines
Olula del Río : 7km (environ 10 minutes en voiture). Une ville plus importante avec un marché le jeudi, un supermarché Mercadona et un plus grand choix de commerces, de services et d’équipements sportifs et de loisirs.
Tíjola : 8km (environ 10 minutes en voiture). La ville accueille un marché plus important le samedi.
Fines : 11km (environ 14 minutes en voiture). La ville accueille un marché le dimanche.
Cela : 12km (environ 15 minutes en voiture). Réputée pour la Balsa de Cela, une piscine naturelle alimentée par une source et maintenue à une température d’environ 22–24°C selon les périodes de l’année, idéale pour la baignade et l’exercice.

Aéroports
Aéroport d’Almería (LEI) : 87km (environ 1 heure 8 minutes en voiture)
Aéroport international de Murcia (RMU) : 152km (environ 1 heure 34 minutes en voiture)
Aéroport d’Alicante–Elche (ALC) : 218km (environ 2 heures 8 minutes en voiture)

Plages
Vera Playa : 60km (environ 45 minutes en voiture)
Plage de Garrucha : 63km (environ 48 minutes en voiture)
Mojácar Playa : 72km (environ 52 minutes en voiture)
Cabo de Gata : 107km (environ 1 heure 27 minutes en voiture)