Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette superbe villa, située dans un emplacement unique : construite à flanc de falaise, elle offre une vue sur le parcours de golf de Las Ramblas, dans la magnifique région de la Costa Blanca, à Orihuela Costa, à seulement quelques minutes de plages spectaculaires. Bien qu’elle soit officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette propriété offre une flexibilité incroyable et peut accueillir jusqu’à 7 chambres, avec la possibilité d’aménager un appartement indépendant. Elle est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs invités — avec un logement indépendant au niveau inférieur — et constitue même une excellente opportunité de location pour les amateurs de golf.

La villa a été conçue et construite sur mesure par ses propriétaires actuels il y a 27 ans. Son intégration à flanc de falaise lui confère non seulement un charme pittoresque, mais contribue également à garder la propriété fraîche pendant les chauds mois d’été — réduisant ainsi le besoin de climatisation — et assure un meilleur confort thermique en hiver. Toutes les pièces offrent une vue spectaculaire sur le parcours de golf et la végétation qui entoure la villa. La propriété comprend 3 étages, ainsi qu’une mezzanine accessible depuis la cuisine.

Suivez-nous pour découvrir chacun de ses étages et apprécier pleinement le design unique de cette villa et son formidable potentiel.

Garage - Atelier
En arrivant à la propriété depuis la route, on découvre un grand garage équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques. À l’arrière du garage se trouve un atelier avec une entrée indépendante, qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Entrée de la villa - Étage supérieur
En entrant dans la villa, on découvre un escalier central qui relie les trois niveaux principaux. L’entrée se trouve à l’étage supérieur ; de là, l’escalier descend à travers le deuxième étage jusqu’au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.

À l’étage supérieur, à gauche de l’entrée, se trouve une cuisine entièrement équipée. Elle est dotée de deux ensembles de portes vitrées donnant sur de grandes terrasses, idéales pour les repas en plein air et les réunions entre amis, à proximité de l’espace barbecue maçonné. Depuis la cuisine, un escalier mène à la mezzanine, où se trouve la quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également un coin ouvert idéal pour se détendre.

De retour dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes pour invités et une buanderie équipée des raccordements nécessaires pour un lave-linge, ainsi que d’un évier pratique.

Le spacieux salon dispose d’une cheminée et donne directement sur la terrasse par de grandes portes vitrées. Cette pièce est suffisamment vaste pour accueillir une salle à manger, ce qui offre une possibilité intéressante : la salle à manger actuelle pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire (éventuellement une cinquième chambre), vous offrant ainsi encore plus de flexibilité dans l’agencement du logement.

Grande terrasse - Étage supérieur
Cette spacieuse terrasse orientée au sud est soigneusement aménagée en trois espaces distincts, parfaits pour recevoir des invités comme pour se détendre au quotidien. En sortant du salon, on découvre un coin salon, à côté duquel un escalier en colimaçon descend jusqu’à la chambre principale, située à l’étage inférieur.

Au centre de la terrasse se trouve un coin repas sous une pergola. Le troisième espace comprend un barbecue maçonné, idéal pour organiser des réunions ou simplement profiter de la vue panoramique sur la végétation luxuriante et le parcours de golf.

Deuxième étage (étage intermédiaire)
Depuis le salon, un escalier mène au deuxième étage, où se trouvent trois chambres. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une grande salle de bains attenante, équipée d’une baignoire et d’une grande douche à l’italienne. Ce même étage compte deux autres chambres doubles avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.

Rez-de-chaussée : possibilité d’appartement pour invités
Descendons au rez-de-chaussée. En entrant, on découvre un grand espace ouvert qui mène à une petite cuisine et à une salle de bains indépendante. Une porte latérale donne également accès au jardin et à la piscine. Plus loin, on accède à un autre espace ouvert doté d’un bar et de portes vitrées donnant à nouveau sur le jardin et la piscine.

Cet espace pourrait être réaménagé pour créer un appartement indépendant comprenant une cuisine complète, deux chambres (chambres 6 et 7) et un séjour. C’est une solution idéale pour accueillir des invités supplémentaires ou pour louer à des golfeurs ou à des touristes.

Piscine et jardin
La villa dispose d’une belle piscine parfaitement entretenue ; selon le propriétaire, les joints ont été récemment rénovés.

Les jardins s’étendent depuis le niveau de l’entrée principale, descendent jusqu’à la piscine et remontent de l’autre côté de la maison jusqu’à la zone des falaises.

D’un côté de la piscine se trouve un espace aménagé pour prendre le soleil, tandis que de l’autre côté se trouve un coin repas sous une pergola.

Bien qu’il s’agisse d’une villa individuelle avec piscine privée, ses résidents ont également accès à cinq autres piscines communes.

Détails
La villa dispose de tous les documents en règle et est équipée du chauffage central au gaz. Au deuxième étage, un accès permet d’atteindre la partie inférieure de chaque niveau de la maison, ce qui facilite les travaux d’entretien ou de réparation des installations électriques, de plomberie, entre autres. La villa est entièrement équipée de la climatisation.

Le propriétaire nous informe qu’il a installé une nouvelle porte électrique au garage.

En tant que propriétaire à Las Ramblas Golf, vous bénéficiez d’une réduction de 10 % au club-house, ainsi que d’une réduction supplémentaire pour l’utilisation du parcours de golf.