Villa/Maison Mitoyenne à vendre à León ville, Léon

Propriété à vendre dans le quartier de Cuatro Vientos (Ponferrada). Un bien qui se distingue par sa grande terrasse extérieure, ses 154 m² habitables et son local de 180 m² en rez-de-chaussée, offrant des possibilités d’accès et un emplacement uniques.

Le principal atout de la maison : sa grande terrasse extérieure
Un espace extérieur privilégié : la terrasse est le grand attrait de ce logement. Spacieuse et ensoleillée, elle est directement accessible depuis le salon. Elle est idéale pour prendre ses repas en plein air, aménager un espace détente ou un coin repas extérieur, ou profiter du beau temps en toute intimité. Un avantage très recherché et difficile à trouver dans le quartier.

Rez-de-chaussée de 180 m² (local à aménager / votre immense garage privé). Emplacement et polyvalence de premier ordre.
Vous avez 2, 3 voitures ou plus, une camionnette, ou besoin d’espace de stockage ?
Plus besoin de chercher une place de stationnement ni de payer pour utiliser l’accès carrossable d’autrui. Ce vaste espace ouvert, à aménager et doté d’une grande hauteur sous plafond, se prête parfaitement à la création d’un immense garage privé où ranger confortablement tous vos véhicules, ainsi que des motos, des remorques, un atelier personnel ou des outils.
Emplacement stratégique : situé juste en face du centre de santé, le local bénéficie d’une grande visibilité et d’un passage important. Il est idéal pour être loué à une clinique, un cabinet, des bureaux ou une activité accueillant du public.
Excellent accès pour les véhicules et le chargement : son espace ouvert facilite grandement l’accès aux voitures, aux camionnettes ou aux engins.
Multiples possibilités d’utilisation :
Particuliers : parfait pour ceux qui possèdent plusieurs véhicules et ont besoin d’un grand garage privé.
Professionnels et travailleurs indépendants : idéal comme espace de stockage, remise à outils ou espace logistique.
Investisseurs : livré brut, avec une sortie de fumée et une grande hauteur sous plafond, il offre un large éventail de possibilités pour y exercer une activité ou le louer.

Logement principal
4 chambres spacieuses, donnant sur l’extérieur et bénéficiant d’une belle luminosité naturelle.
Salon-salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse.
Grande cuisine indépendante, avec cellier et accès à une galerie/buanderie couverte.
2 salles de bains complètes.

Chauffage au fioul : chaudière installée dans l’emplacement prévu à cet effet au rez-de-chaussée (à côté des escaliers) et cuve à combustible au niveau semi-enterré.
État : en bon état, habitable dès le premier jour ; vous pourrez réaliser les travaux de modernisation esthétique à votre rythme.

Combles
À aménager, avec une structure prévue pour permettre éventuellement d’ajouter un étage au bâtiment ou d’aménager un espace supplémentaire.

Possibilité d’investissement supplémentaire (5 places de garage louées)
Il est possible d’acquérir 5 places de garage dans l’immeuble voisin, actuellement toutes louées et générant des revenus dès le premier jour. Elles sont accessibles directement depuis la propriété ou depuis l’entrée du garage adjacent.