Local Commercial à vendre à Garriguella, Gérone

À vendre immeuble complet (1988), comprenant trois lots et offrant une rentabilité sécurisée dès le premier jour. Propriété idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus stables à long terme ou souhaitant consolider leur patrimoine.
Caractéristiques principales
•Rez-de-chaussée (espace polyvalent)
oEspace polyvalent : local avec plafonds en voûte catalane distribué en 3 grandes pièces, idéal pour local commercial, garage ou entrepôt.
•Appartement situé au premier étage (75 m2) :
oComprend un grand salon-salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres doubles avec accès au balcon, 1 chambre individuelle et une salle de bain complète avec baignoire. Équipé de la climatisation et de placards intégrés.
oÉtat actuel : loué à 550 €/mois.
•Appartement situé au deuxième étage (75 m2) :
oComprend un grand salon-salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres doubles avec accès au balcon (dont une avec accès à une terrasse à l'étage supérieur offrant d'excellentes vues), 1 chambre individuelle et une salle de bain complète avec baignoire. Équipé de la climatisation et de placards intégrés.
oÉtat actuel : loué à 650 €/mois.
Données pour investisseurs
•Revenus mensuels actuels : 1 200 €/mois (14 400 €/an).
•Sécurité contractuelle : locataires stables avec contrats en vigueur.
•Potentiel supplémentaire : possibilité de louer le local du rez-de-chaussée et d'augmenter son propre rendement.