Local Commercial à vendre à Vilajuïga, Gérone

Vous aimerez savoir :
· Bâtiment à vendre à Vilajuïga, Gérone, à rénover intégralement, avec une parcelle de 7.373 m².
· Il s’agit d’un bâtiment moderniste conçu en 1930 par l’architecte Cèsar Martinell, situé dans la zone de la Estación.
· Il dispose d’une surface construite de 844 m² qui englobe un grand hall rectangulaire de 3 travées, d’anciens entrepôts et de dépôts.
· Il se distingue par sa tour carrée emblématique de 5 étages qui couronne la façade.
· À l’intérieur, l’architecture industrielle d’origine est conservée : arcs paraboliques en brique apparente et pierre, qui créent de grands espaces ouverts.
· Situé sur une parcelle de 7.373 m² de terrain urbain.
· Le Plan de Ordenación Urbana Municipal (POUM) offre une grande flexibilité urbanistique, permettant des usages hôteliers (hôtel boutique), touristiques, de restauration, culturels, des centres d’interprétation ou des activités vitivinicoles.
· Il est répertorié dans l’Inventario del Patrimonio Arquitectónico de Catalunya (IPA-C), ce qui peut faciliter l’accès à des lignes d’aide et à des subventions publiques pour sa réhabilitation.
· Propriété idéale pour les investisseurs et les créateurs qui souhaitent développer un projet singulier, avec un fort potentiel d’augmentation de valeur.
· Excellentes liaisons de transport : situé à côté de la gare de Vilajuïga, à 15 minutes de Figueres et aux portes du Parc Natural del Cap de Creus.

Il est spécial pour :
· Il s’agit d’un joyau de l’architecture industrielle catalane signé par Cèsar Martinell, disciple direct d’Antoni Gaudí, ce qui confère au bien une valeur patrimoniale et historique.
· Sa silhouette et son imposante tour de 5 étages font partie du paysage de l’Alt Empordà.
· Il offre le romantisme et le défi de insuffler une nouvelle vie à l’ancienne usine d’alcool vitivinicole, en transformant ses murs de pierre et sa lumière en un hôtel boutique sophistiqué, un espace d’événements exclusifs ou une cave de référence, à deux pas de la Costa Brava.
· Profiter d’un environnement privilégié où le Cap de Creus rencontre la tradition vitivinicole de la région.