Maison de Ville à vendre à Pinoso, Alicante

Situé au cœur de Pinoso, cet immeuble de grande envergure offre une occasion rare d’acquérir un bien aux volumes généreux, au caractère traditionnel et présentant un excellent potentiel de rénovation et de réaménagement. Le bien occupe un terrain de 283 m² et dispose d’une surface bâtie totale de 518 m², dont 435 m² habitables répartis sur quatre niveaux.

L’immeuble possède une façade de plus de 20 mètres, de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle. Les deux principaux niveaux résidentiels bénéficient majoritairement de pièces donnant sur l’extérieur. Son emplacement central et son agencement polyvalent en font une perspective intéressante pour différents projets résidentiels ou commerciaux.

Rez-de-chaussée – 198 m²

Le rez-de-chaussée comprend un logement traditionnel à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec cheminée, d’une vaste salle à manger, d’une cuisine avec buanderie, de cinq chambres, de deux salles de bains et d’une cour arrière. Les hauts plafonds et la lumière naturelle renforcent le caractère traditionnel du bien.

Premier étage – 196 m²

Le premier étage propose un second logement spacieux, entretenu et partiellement rénové au fil des ans. Il comprend un grand hall d’entrée, un salon-salle à manger d’angle, une cuisine indépendante avec cellier, cinq chambres et deux salles de bains complètes, dont une a été rénovée. Les pièces donnent majoritairement sur l’extérieur et bénéficient d’une excellente luminosité naturelle. Un escalier permet également d’accéder à la cour arrière.

Espaces supplémentaires

Le bien comprend un sous-sol de 83 m², accessible par un escalier intérieur depuis le logement du rez-de-chaussée. Le garage de 41 m² peut accueillir deux véhicules et conserve un four traditionnel. Au niveau du toit se trouve un ancien pigeonnier, qui ajoute encore au caractère de l’immeuble.

Potentiel d’aménagement

Grâce à sa vaste superficie, à son emplacement central et à son agencement flexible, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il pourrait être transformé en grande maison familiale, aménagé en hébergement touristique ou en hôtel de charme, ou encore adapté à un projet mixte associant des logements et des locaux commerciaux, sous réserve des autorisations d’urbanisme et des exigences techniques applicables.

Le logement du rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation, tandis que celui du premier étage a bénéficié d’un entretien régulier et d’améliorations. L’acquéreur peut également entreprendre une division horizontale légale du bien, sous réserve de la réglementation applicable et à ses frais.

À propos du secteur

Pinoso est une ville accueillante de l’intérieur des terres, située dans la province d’Alicante, au sein de la Communauté valencienne. Réputée pour son atmosphère espagnole traditionnelle, sa gastronomie locale, ses caves viticoles et la campagne environnante, la ville offre un cadre de vie agréable, avec des commerces, des restaurants, des cafés, des écoles et des services essentiels facilement accessibles. Son centre-ville établi est pratique aussi bien pour les résidents permanents que pour les visiteurs en quête d’une expérience espagnole authentique. La situation centrale du bien le rend particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent créer une activité ou aménager un hébergement dans un secteur animé tout au long de l’année.

Caractéristiques principales du bien

Surface du terrain : 283 m²
Surface bâtie totale : 518 m²
Surface habitable : 435 m²
Quatre niveaux, sous-sol et toiture compris
Garage pour deux véhicules
Année de construction : 1946
Prix demandé : 350 000 €
Vendu dans son ensemble, avec possibilité de division horizontale aux frais de l’acquéreur et sous réserve des exigences applicables
Un vaste bien situé dans un emplacement central de premier choix, offrant de l’espace, du caractère et un potentiel considérable pour un projet de rénovation ou de réaménagement soigneusement planifié.