Villa/Maison à vendre à Barx, Valence

FSBS450 VILLA ALBORADA 269 000 € EXCLUSIVITÉ
Regardez notre visite virtuelle en vidéo !
Superbes vues sur les montagnes !
Jardin méditerranéen mature avec quelques arbres fruitiers
À seulement 20 à 25 minutes en voiture des magnifiques plages de style « Floride » !
Terrain entièrement privé, clôturé et fermé par un portail
Grand espace de stationnement hors voirie pour un camping-car et de nombreuses voitures
Superbes paysages de campagne, parfaits pour la randonnée et le vélo, juste à côté
Tous les services et commerces de Barx à seulement 2 minutes en voiture ou accessibles à pied !

Bienvenue dans notre nouvelle annonce en exclusivité, « Villa Alborada »

Si vous aimez les jardins plantés d’arbres et de plantes bien établis, avec des espaces gravillonnés faciles à entretenir et une superbe piscine privée, cette propriété est faite pour vous. Ses terrasses ensoleillées ou ombragées sont idéales pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Caractéristiques du bien :

Surface construite : 197 m²
Superficie du terrain : 1 323 m²
Année de construction : 1981
Stationnement hors voirie pour plusieurs voitures + garage
Chambres : 3
Étage 00 : (3 chambres au total) 2 chambres doubles + 1 chambre simple avec lits superposés
Étage -1 : 0
Salles de bains : 3
Étage 00 : 2 salles de bains, l’une avec douche et l’autre avec baignoire
Étage -1 : 1 salle de bains – accessible par le garage / pratique pour la piscine
Piscine (10 m x 5 m) : piscine au chlore
Vues : magnifiques vues sur le jardin et les montagnes !
Équipements : Internet par satellite à haut débit disponible, électricité du réseau, eau agricole du réseau, grande citerne d’eau avec pompe à pression pour réguler la pression de l’eau dans la maison. Chauffe-eau électrique, bouteille de gaz pour la plaque de cuisson dans la cuisine et, enfin, système d’assainissement par fosse d’infiltration.
La villa bénéficie du chauffage central au fioul (il n’a pas été utilisé depuis 2 ans ; la chaudière pourrait donc nécessiter une réparation ou un remplacement). Fenêtres en aluminium à double vitrage, certaines équipées de moustiquaires, climatisation réversible dans le salon et la chambre principale (l’unité de climatisation de la chambre principale doit être remplacée). Jolie véranda à l’avant et grande terrasse privée accessible depuis le salon et la chambre principale. Barbecue traditionnel, superbe espace pour les repas en plein air avec vue sur le magnifique jardin mature.
Piscine privée

Détendez-vous et profitez de votre piscine de 10 m x 5 m

Comprend une nouvelle pompe de piscine installée en 2025 et un système de filtration complet (à verre)
Douche de piscine pratique
Un endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été
Belle terrasse pour prendre le soleil
Piscine clôturée : plus de sécurité pour les enfants et les animaux
Agencement du logement :

Étage 00 – Logement principal

Quelques marches mènent à la véranda accueillante, l’endroit idéal pour savourer votre café du matin avant d’entrer dans le salon lumineux et chaleureux. Cette pièce de vie confortable est dotée d’une charmante cheminée à bois, qui crée une atmosphère douillette lors des fraîches soirées d’hiver, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort tout au long de l’année. Les fenêtres et une grande porte-fenêtre encadrent de jolies vues sur le jardin et les montagnes au loin, faisant entrer la nature dans votre quotidien.

La grande porte-fenêtre donne directement sur une spacieuse terrasse, idéale pour les repas en plein air, recevoir famille et amis, ou simplement se détendre et profiter du soleil méditerranéen.

Une porte du salon mène à la cuisine, qui offre de nombreux rangements, une plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante, un four électrique, un évier avec égouttoir et un réfrigérateur-congélateur. Il y a également de la place pour installer un lave-vaisselle ou un lave-linge. À proximité de la cuisine, une pièce séparée constitue un cellier, une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Une élégante arche depuis le salon mène à un couloir intérieur desservant les chambres et les salles de bains.

La chambre principale lumineuse dispose de placards intégrés et d’un accès direct à une terrasse, un agréable endroit pour profiter de l’extérieur. Elle est également équipée d’une climatisation réversible, que les vendeurs nous ont indiqué devoir remplacer.

Deux autres chambres d’amis, toutes deux dotées de placards intégrés, offrent un hébergement confortable à la famille et aux visiteurs. L’agencement est complété par deux salles de bains, l’une avec baignoire et l’autre avec douche.

Avec ses pièces de vie accueillantes, sa cuisine fonctionnelle et ses trois chambres, la maison principale offre un agencement confortable et pratique, adapté à la vie quotidienne, aux vacances en famille ou à un mode de vie détendu sous le soleil espagnol.

Sous la villa – Garage, buanderie et salle de bains supplémentaire

Pour plus de commodité, vous trouverez un abri à bois pratique ; sous la villa se trouvent également un garage, des équipements de buanderie et une salle de bains supplémentaire avec douche.

Le garage offre un espace pratique pour stationner, ranger et garder les affaires d’extérieur bien à l’abri. Il abrite également la chaudière du chauffage central et le chauffe-eau électrique, avec de la place supplémentaire pour entreposer des objets tels que les coussins des chaises longues lorsqu’ils ne sont pas utilisés.

La salle de bains séparée avec douche est particulièrement pratique : elle permet de se rafraîchir après une journée à la plage, de se rincer après le jardinage ou de prendre une douche après avoir profité de la piscine. Elle est également idéale pour laver les pieds couverts de sable, rincer vos compagnons à quatre pattes ou éviter de traverser la maison principale en maillot de bain mouillé.

Sous la terrasse de la piscine se trouve un grand espace de rangement ainsi que la pompe et le système de filtration de la piscine.

Ensemble, ces équipements pratiques apportent davantage de confort, de rangement et de flexibilité, tout en optimisant l’espace disponible dans la propriété.

Consultez le PLAN, avec les dimensions approximatives des pièces.

Taxes et charges annuelles liées au bien :

TAXE IBI / TAXE FONCIÈRE : 184,89 € x 2 paiements par an
TAXE BASURA / ORDURES MÉNAGÈRES : 45,19 € par an
TAXE DE RECYCLAGE : 50,00 € par an
ENTRETIEN DE LA PISCINE : 96,00 € par mois

EMPLACEMENT : près de Barx, Valence, Espagne – tranquillité, nature et commodités réunies

Un cadre paisible avec de superbes vues sur les montagnes

Située à quelques minutes à pied du charmant village de Barx, Villa Alborada offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et confort moderne.

Ce cadre pittoresque est idéal pour les acheteurs en quête d’un mode de vie détendu sans renoncer à un accès facile aux commodités.

Tout à proximité

Village de Barx (tous les services et commerces du quotidien) – environ 15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture
Village de Barx – charme traditionnel et commodités au quotidien

Un village accueillant, doté d’un fort esprit communautaire, qui propose :

École maternelle et primaire – idéale pour les jeunes familles
Marché hebdomadaire – produits et articles locaux frais
Services médicaux – cabinet médical et dentiste
Supermarchés et commerces – deux supermarchés, ainsi que des boucheries et des boulangeries
Bars et restaurants – cuisine méditerranéenne authentique
Fêtes de Barx en août, avec animations, concours, feux d’artifice, groupes de musique, danses, etc.
Grande piscine municipale

Quelques bonnes adresses pour se restaurer :

La Visteta – grand restaurant populaire près de Barx, avec piscine extérieure
Puigmola (à côté de Barx) – réputé pour ses paellas traditionnelles
Plaza 7 (Barx) – cuisine espagnole et internationale de qualité

Écoles internationales à proximité

Idéal pour les familles :

Écoles internationales britanniques situées à Alzira et Gandia
Programme scolaire britannique et excellent niveau d’enseignement
Des bus scolaires circulent à proximité

Les activités de plein air à votre porte

Un paradis pour les amoureux de la nature :

Superbes sentiers de promenade et de randonnée à proximité immédiate
Sentiers adaptés à tous les niveaux
Paysages remarquables et contact direct avec la nature

Golf et loisirs

À quelques minutes en voiture :

Parcours de golf La Galiana – considéré comme l’un des plus beaux parcours d’Europe
Magnifique environnement naturel et fairways pittoresques
Idéal pour les golfeurs passionnés comme pour les visites de loisirs

Plages et vie côtière

À seulement 20 à 25 minutes en voiture :

Gandia Playa – de vastes plages de sable doré s’étendent sur 12 km
Sports nautiques et espaces adaptés aux familles
Promenade animée avec :
Port de plaisance et clubs de plage
Cafés, commerces et restaurants
Parfait pour des journées de détente ou des week-ends animés au bord de la mer.

Shopping, restauration et divertissements

À Gandia, à proximité :

Deux grands centres commerciaux en périphérie de la ville
Grandes enseignes et boutiques spécialisées
Un large choix de restaurants
Cinéma et lieux de divertissement

La ville de Gandia – culture, histoire et art de vivre

À seulement 10 minutes en voiture, elle offre :

Un centre historique avec des monuments tels que le Palau Ducal dels Borja
Une gastronomie remarquable :
Paella valencienne traditionnelle
Fruits de mer frais et cuisine internationale (mexicaine, indienne, chinoise et bien d’autres)
Célèbre fête des Fallas – feux d’artifice, art et festivités
Grand marché hebdomadaire (produits frais et textiles)
Théâtre et concerts tout au long de l’année

Excellentes infrastructures :

Hôpital privé IMED
Hôpital public moderne à Gandia
Écoles, commerces et services complets

Excellentes liaisons de transport

Aéroport de Valence – environ 55 minutes
Aéroport d’Alicante – environ 1 h 25
Depuis la gare ferroviaire de Gandia :

Train direct jusqu’à Valence
Correspondance avec le métro directement jusqu’au terminal de l’aéroport de Valence

Pourquoi les acheteurs apprécient cet emplacement

Cadre paisible en montagne
Village traditionnel accessible à pied
À proximité des plages, des parcours de golf et de la nature
Excellentes écoles et services de santé
Accès facile aux aéroports et à la vie citadine

En résumé

Que vous aimiez les promenades pittoresques, les journées à la plage, le golf ou tout simplement la vie de village avec toutes les commodités essentielles à proximité, Barx a tout pour vous plaire. Posez vos valises et venez profiter des vues sur les montagnes et du soleil !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite privée. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette villa espagnole, dotée d’un magnifique jardin mature, votre nouvelle maison en Espagne !

Informations importantes

Aucune commission d’agence à la charge de l’acheteur – nos services sont GRATUITS pour les acheteurs
Prix hors : taxe de mutation, honoraires d’avocat, frais de notaire et d’inscription au registre foncier
Le mobilier n’est pas inclus dans le prix, sauf indication contraire
Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n’est pas contractuelle