Local Commercial à vendre à Las Marinas / Les Marines, Dénia, Alicante

Une opportunité d’investissement unique sur la Costa Blanca : l’acquisition d’une activité nautique consolidée avec plus de 30 ans d’expérience continue, une forte reconnaissance de marque et une rentabilité solide. Située dans l’un des ports les plus stratégiques et les plus fréquentés de la Méditerranée, point de connexion clé entre Dénia et les îles Baléares, cette société représente l’opportunité idéale pour acquérir une opération entièrement structurée, très diversifiée, prête à générer des flux de trésorerie dès le premier jour.
L’entreprise opère commercialement à travers deux locaux situés en bord de mer du port, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients internationaux tout au long de l’année. Son modèle économique couvre plusieurs lignes de revenus complémentaires : école nautique approuvée, service de location et de location de bateaux, vente et distribution de bateaux, moteurs et accessoires, ainsi que la gestion complète de la documentation maritime et des procédures.
Toutes les activités dans la zone portuaire sont menées dans le cadre d’un régime de concessions en vigueur pour les deux prochaines années, la dernière rénovation ayant été réalisée avec succès cette année. Ses actifs stratégiques comprennent sa propre flotte de 20 navires, évaluée à un prix d’occasion d’environ 450 000 € (avec une valeur de remplacement comme nouvelle flotte de plus de 925 000 €), garantis par un accès garanti à 20 postes d’amarrage dans le même port.
L’exploitation comprend également du mobilier, des machines industrielles, des véhicules de service et des équipements professionnels spécialisés évalués à plus de 100 000 €. En tant qu’avantage concurrentiel différentiel, l’entreprise dispose de son propre atelier nautique intégré, situé sur un terrain commercial de 1 765 m² dans la zone stratégique de Las Marinas, au pied de la route et offrant une excellente visibilité et accessibilité. Ce bien comprend un bâtiment industriel de 200 m² entièrement équipé pour les services techniques et de maintenance, et se distingue par ses critères d’autonomie énergétique grâce à son propre puits d’eau et à l’installation de panneaux solaires.
De plus, l’actif immobilier apporte une valeur patrimoniale sous-jacente importante, car la typologie du terrain et son emplacement ouvrent la possibilité de développer des projets alternatifs à usage mixte résidentiel ou commercial. Avec un portefeuille consolidé de plus de 700 clients fidèles B2B et B2C et une base de données active de plus de 2 500 enregistrements, l’entreprise est positionnée avec un fossé concurrentiel solide et une marge d’expansion élevée dans le secteur de l’affrètement maritime et des services nautiques.
La combinaison de revenus récurrents, de formation nautique, d’actifs tangibles et d’immobilier fait de cette transaction un investissement commercial rentable, diversifié et à faible risque en Méditerranée. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs institutionnels, les family offices, les groupes d’entreprises ou les professionnels du secteur maritime souhaitant acquérir un actif stratégique pleinement opérationnel en Espagne.