Local Commercial à vendre à Centro Urbano, Dénia, Alicante

Immeuble de plain-pied plus trois étages, situé au centre historique de Dénia. Emplacement privilégié avec vues sur le Montgó et sur la Mairie (Ayuntamiento). À partir du troisième étage, vous profitez de vues sur la coupole de l’emblématique Iglesia de la Asunción et sur le Castillo de Dénia.

Jusqu’à présent destiné à la location de bureaux, il offre de multiples possibilités de reconversion grâce à sa structure solide et à son agencement (après consultation avec la mairie). Sa polyvalence lui permet de s’adapter à divers types d’usage : continuer comme espace de bureaux, le transformer en appartements, location par chambres, bureaux professionnels ou espaces de coworking.

Le rez-de-chaussée, de 164,5 m², abrite actuellement un local commercial loué. Les trois étages supérieurs se répartissent en 9 bureaux, avec les surfaces suivantes :
- Premier étage : 215 m²
- Deuxième étage : 215 m²
- Troisième étage : 151,5 m²

Toutes les surfaces sont utiles, sans compter les mètres de l’escalier. Chaque bureau dispose d’un balcon, de toilettes privées, de la climatisation de type split et d’un compteur électrique indépendant, ce qui facilite une gestion autonome des consommations. En outre, l’un des bureaux du troisième étage dispose d’une terrasse privée de 32 m², avec vues sur le château et sur l’église.

L’immeuble est en excellent état de conservation, avec une structure renforcée et des plafonds hauts qui apportent de l’espace et de la luminosité. Il ne présente aucun problème d’humidité, ce qui réduit au minimum le besoin de grandes réformes supplémentaires. Il existe la possibilité d’installer un ascenseur, ce qui augmenterait son accessibilité et sa valeur sur le marché.

Un investissement solide dans l’une des zones les plus recherchées de Dénia, idéal pour ceux qui recherchent un rendement immédiat et un actif au fort potentiel à l’avenir. Qu’il s’agisse de le conserver comme bureau ou de le reconvertir, cet immeuble offre une opportunité remarquable dans le centre historique.