Finca/Maison de Campagne à vendre à Cretas, Teruel

- À la périphérie d’un village pittoresque, entourée d’oliviers, d’amandiers, de pâturages et de son propre bois, se trouve cette magnifique maison de campagne rénovée en 2021, située sur un domaine de plus de 7,2 hectares. Son cadre naturel et les vues exceptionnelles sur le parc naturel d’Els Ports offrent calme, intimité et un espace idéal pour profiter de la nature.
- La maison offre 224 m2 de surface construite et allie le charme de la construction d’origine de 1965, réalisée avec la pierre beige caractéristique de la région, à une extension rénovée en 2020/2021.
- La cuisine, d’une superficie de 22 m2, est équipée d’une plaque de cuisson à gaz Lacanche à cinq feux, de deux fours (électrique et à gaz), d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’une hotte aspirante. À côté se trouve une agréable salle à manger de 28 m2, avec une grande table et un poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Le vaste salon-salle à manger de 58 m2 se distingue par ses hauts plafonds, sa luminosité et ses portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. De là, on profite de magnifiques vues sur Els Ports, tandis qu’un second poêle à bois apporte une douce chaleur en hiver.
- La maison comprend également deux grandes chambres de 29 m2 et 25 m2, une salle de bains de 9 m2 avec douche à l’italienne, ainsi qu’une entrée avec toilettes de 8 m2.
- À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin aux arbres matures, agrémenté de nouvelles plantations, d’une douche extérieure, d’un abri à bois et de dépendances pour ranger les outils et le matériel de jardinage et de bricolage. Elle comprend également une petite construction équipée de raccordements prévus pour un générateur de secours.
- Parmi ses équipements figurent une installation solaire photovoltaïque avec batteries au lithium BYD et onduleur Victron, le raccordement au réseau municipal d’eau potable et un puits doté d’une installation prévue pour acheminer l’eau jusqu’à la maison, par exemple pour l’arrosage. Elle dispose également d’une fosse septique adaptée à 4-6 personnes, d’un chauffe-eau à gaz et d’une connexion Internet haut débit, idéale pour le télétravail et les visioconférences.
- Pour assurer un confort tout au long de l’année, la maison est équipée de la climatisation avec fonctions de refroidissement et de chauffage, de deux poêles à bois neufs, de fenêtres et de portes en aluminium à double vitrage haute performance, ainsi que de moustiquaires.
- Certaines fenêtres exposées au soleil sont dotées de volets en bois, et l’extension bénéficie d’une isolation supplémentaire des murs et de la toiture. Elle intègre également un système de ventilation par des conduits souterrains.
- La propriété dispose d’un système de drainage autour d’une grande partie du domaine afin d’évacuer les excédents d’eau. La récupération des eaux de pluie est prévue au moyen de descentes en zinc et de conduites souterraines permettant l’installation d’une cuve de stockage.
- La maison occupe une position centrale au sein du domaine et est facilement accessible par un chemin de terre. La chasse y est interdite et la propriété bénéficie d’une dérogation à cet égard.
- Tous les permis et autorisations d’urbanisme sont en règle et consultables, avec la documentation technique. La maison bénéficie également d’une garantie décennale contre les défauts de construction, valable à compter de sa livraison en 2021.
- Située à seulement 5 minutes en voiture de Cretas et à 10 minutes de Valderrobres, cette propriété allie le calme d’un cadre rural privilégié à la proximité des services de ces deux localités.
- Une maison pleine de caractère, spacieuse et dotée de tout le confort moderne, idéale comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent l’intimité, la nature et des vues exceptionnelles.