Villa/Maison à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Cette villa s'élève sur une parcelle de 748 m2 à Dalias, un quartier résidentiel bien établi de Cumbre del Sol, à Benitachell, entre Jávea et Moraira. Orientée à l'est, elle offre une piscine privée, une salle de sport privée avec vue mer et un garage, et elle a été rénovée en 2022. Si vous cherchez à acheter un bien sur la Costa Blanca Nord pour y vivre à l'année ou y séjourner longuement, elle mérite toute votre attention.
Présentation du bien et analyse des vues
Cette villa à Dalias vous offre votre propre parcelle au cœur de Cumbre del Sol, avec vue mer et une orientation est. Construite en 1995 et rénovée en 2022, c'est un bien de revente en excellent état, vendu meublé.
La parcelle mesure 748 m2. Dalias est un quartier consolidé de villas indépendantes sur parcelles privées, et celle-ci se situe dans la fourchette de 750 à 1 200 m2 propre au secteur.
La surface construite officielle enregistrée pour le bien est de 324 m2. Ce chiffre correspond au total de toutes les surfaces du dossier, à l'exception de la parcelle : 170 m2 de surface habitable intérieure, 86 m2 de terrasse, 1 m2 de terrasse couverte, 35 m2 de rangement et local technique, et 32 m2 de garage. La terrasse couverte est comptée séparément de la terrasse.
La maison est orientée à l'est et regarde la mer. À l'échelle du secteur, les parcelles les mieux placées embrassent la pleine mer, le Cabo de la Nao et Moraira.
Distribution intérieure et confort de vie
L'agencement convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, avec quatre chambres et trois salles de bains réparties sur 170 m2 de surface habitable intérieure. La cuisine, de style américain, s'ouvre sur le séjour, et une cheminée vous attend pour les soirées plus fraîches.
Une climatisation split dessert toute la maison. La villa est vendue meublée : vous pouvez vous installer sans repartir de zéro.
Les niveaux qui composent la maison :
Niveau supérieur : le salon, la cuisine, la terrasse, une chambre et une salle de bains.
Niveau inférieur : le reste de la maison, avec trois chambres et deux salles de bains.
Niveau garage : un garage individuel de 32 m2.
Niveau le plus bas : une salle de sport privée et indépendante, située sous le garage sur un niveau inférieur en gradins, aménagée en espace ouvert avec une grande baie vitrée donnant sur la mer.
À l'extérieur, la piscine privée s'inscrit dans 86 m2 de terrasse, auxquels s'ajoute 1 m2 de terrasse couverte comptée à part. Une douche extérieure et un barbecue complètent l'espace : la baignade, la cuisine et les longs déjeuners se vivent au même endroit.
La parcelle est en pente, comme il est habituel à Dalias, et la salle de sport est accessible par des marches.
Efficacité technique et état de conservation
Le certificat énergétique indique la classe E pour la consommation et la classe D pour les émissions. L'orientation est apporte la lumière du matin dans la maison, et la climatisation split dessert l'ensemble du logement.
La villa a été construite en 1995 et rénovée en 2022, et son état est excellent. Avec un bien de revente, vous pouvez juger de l'état réel de la maison dès votre première visite, sans vous fier à des plans.
Situation et réalité du quartier
Dalias est un quartier résidentiel calme et consolidé de Cumbre del Sol, à Benitachell, entre Jávea et Moraira. Il commence à l'entrée nord de l'urbanisation et s'étend presque jusqu'à son centre. L'école internationale Lady Elizabeth se trouve à 1,2 km, à l'intérieur de Cumbre del Sol.
Distances par la route :
Courses du quotidien : CC Lirios 1,9 km, CC Adelfas 2,3 km, supermarché Mas y Mas 4 km, centre de Benitachell 3,6 km.
Mer et loisirs : Cala del Moraig 2,7 km, Cala Llebeig 3,7 km, golf de Jávea 5,5 km, club nautique 9 km.
Villes et transports : Moraira 9,1 km, Jávea 11,6 km, hôpital 21,3 km, aéroport d'Alicante 96,1 km.
Les centres commerciaux répondent aux besoins du quotidien, avec notamment le supermarché Pepe la Sal, une pharmacie, un salon de coiffure, un café et le restaurant La Cumbre. Cumbre del Sol est une urbanisation de coteau et, vu ces distances, la voiture est nécessaire au quotidien. Le stationnement est facile dans tout Cumbre del Sol, et les rues autour de l'ensemble offrent un stationnement gratuit et sans restriction sur la voie publique.
Questions fréquentes
Que comprend la surface construite de cette villa ?
La surface construite officielle de cette villa à Cumbre del Sol est de 324 m2, soit le total de toutes les surfaces du dossier à l'exception de la parcelle. Elle comprend 170 m2 de surface habitable intérieure, 86 m2 de terrasse, 1 m2 de terrasse couverte, 35 m2 de rangement et local technique et 32 m2 de garage. La parcelle de 748 m2 est distincte.