Villa/Maison à vendre à Villanueva del Trabuco, Malaga

Nouveau, nouveauté !

Résidence de campagne indépendante et piscine, vue spectaculaire.

Malaga intérieur. € 329,995

Un bien polyvalent 5/6. Villa familiale de style espagnol, piscine 8x4 construite, jardins matures et plus !

L'automne est là, et avec un bel emplacement campagne / village, le marché apporte cette maison familiale meublée de qualité, prête pour un nouveau chapitre en 2027 !

Ici, nous offrons également une opportunité d'affaires idéale - car cette propriété spacieuse dispose de 2 entrées séparées et peut être divisée en 2 maisons indépendantes.

Nichée dans la pittoresque zone intérieure recherchée du nord de Malaga, dans un charmant hameau qui borde le village de Villanueva del Trabuco, à 40-45 minutes de l'aéroport international et des plages de Costa del Sol.

Ce grand hameau est à 5 min en voiture de l'autoroute principale A92M, Malaga, et également à proximité du petit hameau de Salinas, appartenant à Archidona. Il offre toutes les commodités pour la vie quotidienne, à savoir boulangerie, écoles, parcs, bars à tapas, bureau de poste et promenades de campagne faciles - entourés d'oliviers et d'amanderaies. Les hivers sont assez doux, et les étés longs et chauds. Printemps toujours beau, comme les paysages vibrants capturés par le soleil du matin.
Les couchers de soleil d'hiver vous émerveillent, car les vues au loin depuis la terrasse du haut sont celles de la Sierra Nevada par journée claire ! Les feuilles d'automne tombent et leurs couleurs vibrantes se mêlent dans le paysage spectaculaire. Les étés sont longs et chauds, ciel étoilé clair - parfait pour observer les étoiles.

À seulement 5 min en voiture du hameau et vous êtes connecté à l'autoroute principale A92M, direction Malaga / Grenade, ou l'autre direction vous emmène sur l'A-333, menant au magnifique lac Iznajar, (Cordoba) qui est à 20 min en voiture. Un endroit super familial, pour profiter de la voile, de la pêche, de la randonnée, et de tant de paysages et d'une plage pour les enfants ! Vous êtes dans un triangle d'excellents liens routiers, menant aux belles villes de Malaga, Grenade, Séville ou Cordoba.

Cette maison polyvalente a un design extérieur accrocheur, impeccable dans l'ensemble et offre des espaces de vie extrêmement spacieux. Elle peut être utilisée comme une grande résidence familiale, ou deux appartements indépendants, offrant l'intimité lors de visites familiales. Largement réformée dans l'ensemble, confortable, spacieuse - elle a un excellent potentiel de location, plus l'avantage d'une piscine privée carrelée 8 x 4, entourée de superbes zones de loisirs en plein air.
Il s'agit de 2 gazebos entièrement meublés et d'un auvent structuré pour la restauration en plein air 9 mois de l'année, l'intimité et de nombreux jardins matures bordant les patios, la glycine, la bougainvillée, le laurier-rose et bien plus encore !

Mise en scène..
L'entrée principale mène dans un couloir, et directement à droite, par deux portes vitrées, il s'ouvre dans un grand salon, avec cheminée et bien meublé. De nouvelles portes de patio en UVPC blanc conduisent à de vastes patios carrelés. Les murs de limite élevés donnent de l'intimité, et sont idéaux pour les pots suspendus et les ornements décoratifs.

La piscine rectangulaire carrelée 8x4 est dans un coin, avec un belvédère parfaitement placé à droite. Elle a un en marbre blanc / pierre et reçoit le soleil de tôt le matin à la fin de l'après-midi pendant la haute saison. Les mois d'hiver permettent le soleil du matin, mais la piscine serait normalement couverte, à moins que vous ne soyez très courageux et aimiez un plongeon d'hiver !

En continuant à travers la maison, qui a l'avantage du chauffage central dans toutes les chambres, nous arrivons à une grande cuisine de campagne lumineuse, bien équipée avec réfrigérateur-congélateur américain à double porte, vaste gamme de cuisine 6 bagues chef, surfaces de travail en bois, grandes fenêtres triple vitrage qui donnent sur les patios et la piscine.

En dehors du couloir mène à la salle à manger séparée, une salle de bains carrelée rénovée avec baignoire / douche, lavabo, rangement et petite fenêtre. Le rez-de-chaussée a été re-carrelé dans une tuile beige mat neutre, qui fonctionne parfaitement avec le décor de la maison. Il y a 4 chambres doubles au rez-de-chaussée. Le couloir vire à gauche, vous emmenant dans un petit hall d'entrée et un escalier en marbre, donnant un accès indépendant au niveau supérieur.
Cette zone dispose également d'une porte extérieure, menant à des patios latéraux / parking. Cela offre le potentiel de louer une partie indépendante de la maison si désiré.

Aimeriez-vous gagner un revenu supplémentaire ? Alors ne cherchez pas plus loin. Cette villa peut avoir la réponse que vous avez été à la recherche !

Une fois à l'étage supérieur, directement en face sont des portes doubles, qui s'ouvrent dans une grande chambre principale avec grande terrasse privée, ou alternativement, elle peut être utilisée comme un salon. Actuellement, elle est meublée comme une chambre.
Continuer et à gauche est une cuisine en pin entièrement meublée, avec cheminée d'angle caractéristique, pour des repas d'hiver confortables. Elle continue ensuite le long d'un couloir, à partir duquel sont accessibles 2 autres grandes chambres doubles, une salle de bains rénovée, une salle de stockage, et comme indiqué précédemment, un grand salon (actuellement utilisé comme une 3ème chambre principale), qui a accès à une terrasse nouvellement carrelée, offrant une belle vue lointaine sur la campagne et les montagnes.
Ce plancher a un excellent carpintero, et un sol en marbre effet carrelage, en parfait état.

Une opportunité pour tout acheteur potentiel de gérer sa propre entreprise. La villa est centrale et accessible à pied à toutes les commodités, magasins, parcs, bars à tapas et est nichée dans un petit quartier résidentiel.

Les services du secteur et les drains sont connectés, plus l'internet wifi. Tous les espaces extérieurs sont carrelés avec des carreaux de terre cuite antidérapants et elle dispose de la climatisation (chaud/froid) dans le salon supérieur / chambre principale.

Une hypothèque peut être prise - sous réserve de l'état. Les plans et les vidéos sont disponibles sur demande.

IBI - Taxe foncière annuelle : 223,70 €
EPC - E