Appartement à vendre à Parque Sur, Albacete ville, Albacete

À savoir :
· Appartement à vendre à Parquesur, Albacete : 3 chambres, garage et débarras, en bon état, en face d’El Corte Inglés et à deux pas du centre historique de la ville.
· Il se trouve au 4ᵉ étage de l’immeuble, qui est le dernier étage habité. Au-dessus se trouve un étage réservé aux débarras ; il n’y a donc pas de voisins au-dessus.
· Le séjour est spacieux et de forme rectangulaire, ce qui permet d’optimiser l’espace. Il comprend un bel espace salle à manger et un vaste coin salon.
· Le balcon mesure environ 7 m² et permet de prendre le petit-déjeuner ou le dîner lorsque le temps le permet.
· La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante et d’un placard intégré. Elle est très lumineuse et offre suffisamment d’espace pour accueillir d’autres meubles, comme des tables de chevet et une commode.
· Les deux autres chambres donnent sur la cour intérieure de l’immeuble. Elles sont lumineuses, car elles se trouvent dans la partie la plus élevée du bâtiment. Elles peuvent toutes deux accueillir deux lits.
· La cuisine est tout en longueur et dispose d’un grand plan de travail. Elle comprend également un bar, idéal pour prendre le petit-déjeuner ou dîner de façon décontractée sur des tabourets.
· La buanderie comprend le lave-linge et tout le nécessaire pour l’entretien de la maison.
· Les menuiseries intérieures du logement sont en pin et les murs sont recouverts d’un crépi à grain fin.
· L’appartement possède un très beau parquet qui donne beaucoup de caractère à l’ensemble du logement. Il est en bois naturel, posé en damier, et associe des essences aux tons chaleureux, clairs et foncés. Il peut être poncé afin de retrouver un aspect impeccable, comme neuf.
· Le chauffage fonctionne de manière individuelle grâce à une chaudière au gaz de ville.
· Les fenêtres à battants en aluminium laqué blanc offrent une excellente isolation thermique et acoustique.
· Le prix comprend une place de parking au sous-sol de l’immeuble.
· Il comprend également un spacieux débarras à l’étage supérieur, qui constitue un excellent espace de rangement. Très pratique, il est situé à proximité immédiate de l’appartement et reste très propre, car il n’est pas exposé aux infiltrations de poussière ou de fumée que l’on peut rencontrer lorsqu’un débarras se trouve dans le parking de l’immeuble.

Ses atouts :
· Le quartier de Parquesur est un endroit idéal où vivre, avec tous les services nécessaires à proximité : école, collège, centre de santé, supermarché, pharmacie ouverte 24 h/24, cafés et commerces de toutes sortes.
· L’immeuble n’est pas ancien ; aucun appel de fonds pour des réparations ou des travaux de mise à niveau n’est donc à prévoir. Il dispose d’un ascenseur et d’une entrée accessibles, d’une façade en briques apparentes très durable, de descentes d’eaux usées en PVC, d’un visiophone, d’un contrôle d’accès numérique, etc.
· Le boulevard de ceinture permet d’entrer dans la ville et d’en sortir facilement.
· L’appartement se trouve au dernier étage habité de l’immeuble. L’absence de voisins au-dessus évite les bruits et les désagréments.
· De plus, l’étage réservé aux débarras situé au-dessus protège l’appartement du froid en hiver et de la chaleur en été.
· La terrasse est un espace extérieur très agréable, aux dimensions généreuses, qui permet d’en profiter pleinement.
· La chaudière du chauffage a été remplacée récemment ; elle a donc encore une longue durée de vie devant elle.