Villa/Maison à vendre à Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Cette propriété individuelle exceptionnelle offre une combinaison rare d’espace, d’intimité, d’indépendance et de polyvalence. Elle constitue une excellente opportunité, aussi bien comme grande maison familiale ou résidence intergénérationnelle que comme projet potentiel d’hôtel de charme ou d’hébergement de charme, sous réserve des licences et réglementations applicables.

La propriété occupe un généreux terrain privatif de 638 m² et offre environ 356 m² de surface construite, actuellement répartis en quatre appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace de vie et de ses équipements. Cette configuration offre de nombreuses possibilités et permet aux différentes unités de fonctionner indépendamment au sein d’une même propriété.

L’appartement 1 comprend une chambre, un séjour-salle à manger, une salle de bains et une cuisine. Les appartements 2 et 3 offrent une configuration similaire, chacun comprenant une chambre, un séjour-salle à manger, une salle de bains et une cuisine. L’appartement 4 reprend le même concept, mais dispose d’une salle de bains supplémentaire et d’une spacieuse terrasse-solarium privée offrant une vue dégagée.

L’un des principaux atouts de la propriété est sa configuration en quatre appartements indépendants. Cette disposition se prête particulièrement bien à la création d’un hébergement de charme, associant des logements privés pour les hôtes à d’agréables espaces extérieurs communs. Elle convient également parfaitement aux grandes familles, à la vie intergénérationnelle ou aux propriétaires souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie indépendants au sein d’une même propriété.

La propriété comprend également deux cuisines extérieures, qui lui apportent une réelle valeur ajoutée et offrent de belles possibilités pour un futur projet d’hébergement de charme. Ces espaces peuvent être aménagés en coins repas et de réception en plein air, en cuisines pour les hôtes ou en espaces de loisirs, pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

La propriété est équipée d’un ensemble complet de systèmes de chauffage et de climatisation conçus pour assurer le confort dans les différents espaces de vie. Tous les espaces de vie disposent de la climatisation réversible, tandis que les pièces à vivre et les deux terrasses couvertes sont également équipées de ventilateurs de plafond, pour un confort accru pendant les mois les plus chauds.

La propriété dispose de différents systèmes de chauffage selon les espaces. La maison située à gauche bénéficie d’un chauffage central au gaz, ainsi que du chauffage complémentaire assuré par un poêle à granulés neuf installé dans le séjour. Les autres espaces de vie, les salles de bains et la cuisine extérieure sont équipés de panneaux chauffants infrarouges fixés au plafond, une solution de chauffage efficace et pratique.

La sécurité a également été prise en compte : la propriété est équipée d’un système d’alarme.

À l’extérieur, le terrain privatif de 638 m² offre un grand jardin et plusieurs espaces autour de la propriété. La villa dispose d’une piscine privée, qui crée un agréable espace extérieur propice à la détente et aux réceptions. La piscine a été rénovée en 2025 avec un liner Renolit et bénéficie d’une garantie de 15 ans, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire aux futurs propriétaires.

Le jardin offre beaucoup d’espace pour aménager des coins détente, des espaces de repas en plein air, des zones de bronzage ou différents espaces destinés aux hôtes. Les deux cuisines extérieures renforcent encore le potentiel de la propriété pour les réceptions et la vie en plein air.

L’accessibilité a également été prise en compte. Un monte-escalier est installé sur les marches reliant le niveau du sous-sol à celui de la piscine. Il facilite les déplacements entre ces espaces et constitue un équipement pratique important.

Le grand solarium est un autre des atouts de la propriété. Depuis cette terrasse en hauteur, les résidents ou les hôtes peuvent profiter d’une vue dégagée et d’un espace supplémentaire pour se détendre, prendre le soleil ou apprécier les soirées méditerranéennes.

La propriété intègre plusieurs équipements axés sur l’efficacité énergétique, la durabilité et le confort. Elle est équipée de 20 panneaux solaires, qui contribuent à réduire la dépendance à l’électricité conventionnelle et à diminuer la consommation d’énergie. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée, ce qui en fait une propriété particulièrement adaptée aux nouvelles formes de mobilité électrique.

La propriété dispose aussi d’un système de filtration de l’eau installé à l’arrivée d’eau principale, qui filtre l’eau de toute l’installation. Il s’agit d’un équipement pratique important, aussi bien pour une résidence principale que pour un éventuel hébergement touristique.

L’emplacement allie tranquillité et intimité à un accès facile aux commodités du quotidien et aux principales attractions de la région. Le centre de San Miguel de Salinas se trouve à environ 4 minutes en voiture et propose des supermarchés, des banques, un centre de santé, des commerces, des restaurants, des services publics et tout le nécessaire au quotidien.

Les amateurs de golf trouveront Las Colinas Golf & Country Club et Las Ramblas Golf à environ 2 km, tandis que le littoral méditerranéen est également facilement accessible. La plage de Mil Palmeras se trouve à environ 12 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux plages et aux stations balnéaires de la région.

La propriété est également bien située à proximité d’écoles internationales et d’établissements scolaires publics, ce qui en fait une option intéressante aussi bien comme résidence principale que comme investissement immobilier présentant un potentiel locatif ou d’hébergement touristique.

Par sa superficie, sa configuration et ses nombreux équipements, cette propriété offre une combinaison rare sur le marché. Les quatre appartements indépendants, les vastes espaces extérieurs, la piscine privée rénovée en 2025, le grand jardin, le solarium, les deux cuisines extérieures, les 20 panneaux solaires, la borne de recharge pour véhicule électrique, le système de filtration de l’eau, les différentes solutions de chauffage, la climatisation et les équipements d’accessibilité offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et d’investissement.

Caractéristiques principales

Terrain privatif de 638 m²
Environ 356 m² de surface construite
Propriété individuelle
Propriété répartie en 4 appartements indépendants
Potentiel de création d’un hôtel de charme ou d’un hébergement de charme, sous réserve des licences et réglementations applicables
Piscine privée
Piscine rénovée en 2025 avec liner Renolit
Garantie de 15 ans sur le liner de la piscine
Grand jardin privatif
Spacieux solarium avec vue dégagée
2 cuisines extérieures
20 panneaux solaires
Borne de recharge pour véhicule électrique
Système d’eau potable filtrée installé à l’arrivée d’eau principale
Filtration de l’eau de toute l’installation
Système d’alarme
Climatisation réversible dans tous les espaces de vie
Ventilateurs de plafond dans les pièces à vivre et sur les 2 terrasses couvertes
Chauffage central au gaz dans la maison située à gauche
Poêle à granulés neuf dans le séjour de la maison située à gauche
Panneaux chauffants infrarouges fixés au plafond dans les autres espaces de vie, les salles de bains et la cuisine extérieure
Monte-escalier reliant le niveau du sous-sol à celui de la piscine
Appartement 1 avec 1 chambre, séjour-salle à manger, salle de bains et cuisine
Appartement 2 avec 1 chambre, séjour-salle à manger, salle de bains et cuisine
Appartement 3 avec 1 chambre, séjour-salle à manger, salle de bains et cuisine
Appartement 4 avec une chambre, un séjour-salle à manger, une cuisine et 2 salles de bains
Appartement 4 avec terrasse-solarium privée
Plusieurs espaces extérieurs propices à la détente et aux réceptions
Excellente option pour les grandes familles ou la vie intergénérationnelle
Possibilité de disposer de plusieurs espaces de vie indépendants au sein d’une même propriété
Quartier résidentiel calme
San Miguel de Salinas à environ 4 minutes
Supermarchés, banques, centre de santé et services du quotidien à quelques minutes
Écoles internationales et établissements scolaires publics à proximité
Las Colinas Golf à environ 2 km
Las Ramblas Golf à environ 2 km
Plage de Mil Palmeras à environ 12 minutes en voiture
Accès facile aux principales destinations de la Costa Blanca
Propriété offrant de nombreuses possibilités d’habitation et d’investissement