Local Commercial à vendre à Moncofa, Castellón

Situé dans un emplacement privilégié à l’angle d’un pâté de maisons, au cœur du centre historique et commercial de Moncofa Pueblo, ce majestueux bâtiment indépendant associe une architecture contemporaine avant-gardiste à des finitions haut de gamme et à une grande polyvalence fonctionnelle. Un bien d’exception, conçu pour ceux qui recherchent un investissement patrimonial de premier ordre ou une résidence de caractère aux vastes volumes, à quelques minutes de la mer Méditerranée.

Caractéristiques principales

Moncofa Pueblo (Castellón), sur un terrain d’angle stratégique offrant un fort impact visuel et une luminosité maximale.

Local commercial doté d’une grande vitrine, idéal pour une enseigne prestigieuse ou une activité indépendante.

Trois vastes logements indépendants (un par étage), conçus selon un agencement identique.

Terrasse solarium sur le toit, pergola design et espace gastronomique/barbecue entièrement équipé pour recevoir.

Opportunité commerciale haut de gamme. Cet espace commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées en angle et à son emplacement en rez-de-chaussée. Son agencement ouvert, avec mezzanine, permet d’y installer une boutique de luxe, un restaurant gastronomique, des bureaux ou encore un siège d’entreprise.

Premier, deuxième et troisième étages : logements haut de gamme

Chacun des trois appartements indépendants offre un agencement raffiné, pensé pour un confort optimal :

- Espace nuit : 3 chambres doubles lumineuses donnant sur l’extérieur. La suite parentale se distingue : un sanctuaire privé doté d’une salle de bains complète en suite, aux finitions en matériaux nobles.
- Salles de bains : une deuxième salle de bains complète indépendante, équipée pour desservir les autres chambres et les visiteurs.
- Espace de vie : vaste et élégant séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et ses bow-windows.
- Cuisine : cuisine indépendante entièrement équipée d’appareils électroménagers et de matériaux haut de gamme, conçue pour les amateurs de gastronomie.
- Toit-terrasse privé : oasis urbaine et espace gastronomique.

Le point d’orgue de ce bien est sa spectaculaire terrasse sur le toit. Un espace extérieur conçu pour la détente et la convivialité, doté d’un espace ombragé et d’un coin détente abrité, pour en profiter toute l’année.

Un bien unique par sa présence architecturale, la qualité de sa construction et sa flexibilité d’usage, dans l’un des secteurs les plus prometteurs de la Costa de Azahar.

Moncofa Pueblo (Moncofar) bénéficie d’un emplacement stratégique dans la province de Castellón, au sein de la comarque de la Plana Baixa, sur la Costa de Azahar (Communauté valencienne).

Environnement et caractéristiques géographiques

- Situation côtière et deux pôles urbains : la commune se divise en deux zones principales, séparées par à peine 1,5 km : Moncofa Pueblo (le centre historique et le cœur administratif et commercial) et le Grao de Moncofa (le secteur maritime et les plages).
- Topographie plane et fertile : la commune se situe dans une plaine littorale traditionnellement marquée par les vergers d’agrumes, délimitée par la mer Méditerranée à l’est et la sierra de Espadán à l’ouest.

Transports et accès

Moncofa dispose d’excellentes infrastructures de transport, qui facilitent les déplacements rapides :

- Par la route : accès direct à l’autoroute A-7 / AP-7 (Autoroute de la Méditerranée) et à la route nationale N-340, permettant de rejoindre rapidement les principaux centres urbains de la région :
- Castellón de la Plana : à environ 25 km (env. 20 minutes).
- Valence : à environ 50 km (env. 35 à 40 minutes).
- Par le train : la commune possède sa propre gare (Cercanías Renfe - ligne C-6 Valence-Castellón), offrant une liaison régulière et pratique avec les deux capitales, sans avoir besoin d’un véhicule personnel.
- Proximité des aéroports : à environ 40 minutes de l’aéroport de Valence (Manises) et à 45 minutes de l’aéroport de Castellón.