Terre non Aménagée à vendre à Begur, Gérone

Cette parcelle urbaine de 953 m² est située dans la paisible urbanisation de Mas Prats, à environ 1 km du centre de Begur et à 2 km de la plage de Sa Tuna.

Entourée de nature et de maisons individuelles, la parcelle bénéficie d'une bonne exposition au soleil, de vues sur l'environnement naturel et la végétation méditerranéenne, offrant un cadre agréable et privé pour construire une maison sur mesure.

Son emplacement permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité du centre historique de Begur, de ses restaurants, commerces et de certaines des criques les plus célèbres de la Costa Brava.

Caractéristiques urbanistiques

Le terrain dispose d'une classification urbanistique résidentielle pour une maison individuelle isolée, avec les paramètres de référence suivants :

Surface de la parcelle : 953 m².

Parcelle minimale : 400 m².

Façade minimale : 14 mètres.

Surface constructible : 0,60 m² de plancher par m² de terrain.

Surface constructible maximale théorique : 571,80 m².

Occupation maximale principale : 30 % (285,90 m²).

Occupation maximale complémentaire : 10 % (95,30 m²).

Distance minimale à la rue : 3 mètres.

Distance minimale aux parcelles voisines : 3 mètres.

Ces conditions offrent des possibilités intéressantes pour concevoir une maison individuelle avec jardin, terrasses et piscine privée, adaptée aux besoins et préférences de ses futurs propriétaires.

Une excellente option pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison à Begur, combinant nature, tranquillité et proximité de la mer dans l'un des sites les plus prisés de la Costa Brava.