Terre non Aménagée à vendre à Begur, Gérone

Deux parcelles avec vue sur la mer, près du centre

Descripción de la propiedad

Ensemble exceptionnel de deux parcelles totalisant 1 620 m² de terrain urbain dans l'un des emplacements les plus prisés de Begur : vues dégagées sur la Méditerranée et les îles Medes, à seulement 4 minutes à pied du centre du village et à 6 minutes de la crique emblématique de Sa Riera.

Un cadre où intimité, nature et services accessibles se conjuguent, entouré de pins et de végétation autochtone, avec la lumière, le silence et l'horizon marin pour protagonistes.

Il s'agit de deux parcelles contiguës vendues ensemble : l'une de 846 m² non bâtie, l'autre de 774 m², avec une maison de 235 m² construite en 1980. Cette dernière peut être rénovée, sans augmenter son volume, ou démolie afin de repartir de zéro.

Une occasion de concevoir une résidence entièrement sur mesure, avec une distribution pensée pour tirer pleinement parti des vues, notamment depuis l'étage supérieur. Le type « cité-jardin » garantit un environnement résidentiel de faible densité, avec de vastes espaces libres entre les constructions.

Données urbanistiques (selon le certificat municipal)

Sol urbain, clé 8b8 : zone d'habitat individuel, cité-jardin extensive

Surface constructible : 0,40 m² de plancher/m² de terrain (à titre indicatif, environ 338 m² sur la parcelle de 846 m² et 310 m² sur celle de 774 m²)

Emprise au sol maximale : 20 % + 8 % (construction principale + secondaire)

Hauteur réglementaire : 7 m (rez-de-chaussée + un étage)

Données issues du certificat de régime urbanistique de la mairie de Begur ; les surfaces constructibles sont indicatives.

Descripción de la ubicación

La Costa Brava porte bien son nom dans l'une des plus belles communes du Baix Empordà : Begur. Elle est située sur le massif de Begur, où reposent les vestiges du château de Begur. Le charme des rues de son centre historique, à l'architecture médiévale, nous invite à profiter d'une promenade parmi les fantastiques maisons d'Indians et les tours de défense du XVIe siècle, édifiées pour se protéger des attaques des pirates.

La commune nous offre huit jolies criques et plages, toutes très différentes en raison des particularités géographiques qui les façonnent, depuis lesquelles il est possible d'admirer de magnifiques vues sur la mer Méditerranée. Ces criques sont reliées entre elles par d'excellents « chemins de ronde », qui garantissent une promenade agréable et confortable et permettent de prendre des clichés et des photographies exceptionnels de cette région.

C'est un cadre idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité, de ses parcours de golf ainsi que de ses restaurants réputés, où vous pourrez savourer la meilleure gastronomie locale.

Située à proximité de la route C-31, la commune est directement reliée à la ville historique de Gérone, à Barcelone ainsi qu'à la France. L'aéroport de Gérone se trouve à seulement 50 km et celui de Barcelone à 125 km au sud.