Villa/Maison à vendre à Puerto Lumbreras, Murcie

« Villa Los Olivos » : une demeure prestigieuse idéalement située

Impressionnante villa individuelle de deux étages, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, avec un grand garage de 40 m², une piscine de 9 m x 4 m chauffée par énergie solaire, un espace bar, repas et barbecue, des toilettes et une douche extérieures, ainsi que de magnifiques jardins paysagers garnis de plantes remarquables. La terrasse de la piscine est abritée par une impressionnante structure avec moustiquaires, qui crée un microclimat. La propriété se trouve sur un terrain entièrement clôturé et fermé par un portail, de 5 329 m². La maison est située dans un quartier calme, très accueillant et pratique, à seulement 3 minutes en voiture du village commerçant de La Estacion de Puerto Lumbreras, qui dispose de nombreux services et accueille un marché le dimanche. Elle se trouve à 10 minutes en voiture de la ville commerçante de Puerto Lumbreras et de la ville historique de Lorca, ainsi que de son centre commercial en plein air. Les stations balnéaires d’Aguilas et de San Juan de Los Terreros sont à 25 minutes en voiture.

Surface construite totale : 272 m²

Permis d’habitation délivré.

Taxe foncière : environ 492 euros par an.

Chauffage central au fioul.

Raccordement à l’eau courante et à l’électricité. Connexion Internet.

À l’avant de la maison se trouvent un mur décoratif et un portail ornemental à commande électrique. L’ensemble de la propriété s’étend sur un terrain de 5 329 m², particulièrement vaste. Les jardins ont été magnifiquement aménagés avec des arbustes et des plantes remarquables qui, avec les 101 oliviers et les nombreux sentiers sinueux, confèrent à la maison un cadre de parc tout au long de l’année. La longue allée comprend une aire de retournement devant le garage et l’atelier attenant. Sur le côté du garage, une arche mène au potager et à l’espace de rangement extérieur. De l’autre côté se trouve une pièce séparée abritant une cuve de stockage de fioul de 650 litres, qui alimente le système de chauffage central de la maison. Des marches conduisent de la terrasse de la piscine au solarium aménagé sur le toit du garage, d’où l’on aperçoit quelques maisons individuelles prestigieuses, toutes bien espacées sur de grands terrains.

Sur le côté de la maison se trouve une piscine de 9 x 4 m, profonde de 1,5 m, entourée d’une plage carrelée antidérapante. Celle-ci comprend une douche accessible de plain-pied, des toilettes, ainsi qu’un local pour les équipements et le matériel de la piscine. L’ensemble de l’espace piscine, ainsi qu’un bar et un espace repas/barbecue séparés et entièrement équipés et une autre terrasse, est entièrement protégé par des moustiquaires, créant des espaces sans mouches ni guêpes où prendre le soleil, se détendre, manger et boire. On trouve également une grande terrasse carrelée pour prendre le soleil, non protégée par des moustiquaires, ainsi qu’une pergola avec un coin salon.

Deux marches descendent vers les jardins arrière et latéraux, qui offrent une vue entièrement dégagée sur les terres agricoles jusqu’aux montagnes à l’horizon.

La terrasse à l’avant de la villa est équipée de moustiquaires. La porte d’entrée s’ouvre sur un vaste hall. Celui-ci dessert deux chambres, chacune dotée de grandes armoires encastrées et d’une salle de bains privative avec douche à l’italienne, toilettes, bidet et meuble vasque. L’une des salles de bains comprend également une baignoire d’angle. Le hall donne aussi sur des toilettes séparées pour les invités, avec lavabo.

À droite, des portes doubles s’ouvrent sur le salon-salle à manger de 8,7 x 5 m. Un mur du salon est habillé de pierre décorative et accueille un foyer électrique à effet bûches, avec une fausse cheminée intégrée dans un manteau en granit poli. Depuis la salle à manger, une porte mène à la cuisine, qui possède également une porte donnant sur le hall d’entrée.

La cuisine de 5,2 x 5 m est entièrement équipée : plaque à induction électrique, double four à hauteur des yeux, four à micro-ondes et réfrigérateur-congélateur américain. L’îlot central offre de nombreux espaces de rangement ; les nombreux placards et tiroirs intégrés sont tous surmontés de plans de travail en granit poli de haute qualité. Un coin petit-déjeuner, séparé par une paroi en briques de verre, donne sur la cuisine. Une autre porte mène à la buanderie de 3 x 3 m, également entièrement équipée. Elle comprend un lave-linge, un réfrigérateur-congélateur et un évier. La chaudière au fioul du chauffage central s’y trouve également.

L’escalier partant du hall mène à un vaste palier avec balustrade et débarras accessible de plain-pied. On y trouve deux autres chambres, de 3 x 5 m et 3,1 m, ainsi qu’une troisième salle de bains avec douche à l’italienne, toilettes et meuble vasque. L’une des chambres dispose d’un dressing ; l’autre comprend un placard de rangement et une porte donnant sur le balcon de 8 x 3,5 m, qui offre une jolie vue sur la campagne environnante.

Toutes les pièces de Los Olivos sont équipées de ventilateurs de plafond. Des climatiseurs se trouvent dans le salon et dans l’une des chambres du rez-de-chaussée. Un éclairage extérieur est installé.

Cette grande maison confortable se situe dans un secteur semi-rural d’Espagne. Elle se trouve sur une route de campagne goudronnée, à 3 minutes en voiture du village espagnol typique de La Estacion (Puerto Lumbreras). Le village compte deux supermarchés, une pharmacie, un centre médical, un opticien, un dentiste, un magasin polyvalent ainsi que plusieurs bars et restaurants. Un marché s’y tient également le dimanche. Le quartier est très accueillant et les habitants sont serviables. Il bénéficie aussi de la proximité du centre commercial « Parque Almenara », à 10 minutes en voiture, ainsi que de la mer et des magnifiques plages d’Aguilas et de San Juan de Los Terreros, à 25 minutes en voiture.