Appartement à vendre à Chipiona, Cadix

Référence : 1070442

Programme neuf Amenabar Lagoon : terrasse et solarium privé à Costa Ballena

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 87,79 m2. Il comprend 48,02 m² de surface intérieure construite, une terrasse de 5,64 m2 au niveau principal du logement, une autre terrasse de 1,92 m2 et une terrasse/solarium d’une superficie de 28,50 m2. Garage et débarras.

Programme immobilier Amenabar Lagoon, à Costa Ballena, Chipiona /Cadix. Un cadre situé à proximité du Parque de los Lagos et à quelques minutes à pied de la plage de La Ballena, pour profiter de la mer, des promenades et de la vie en plein air.

Costa Ballena associe de vastes plages de sable fin à des espaces paysagers, des lacs et des pistes cyclables. Son offre de restauration et la proximité du Costa Ballena Ocean Golf Club font de cet emplacement un choix attrayant, aussi bien pour une résidence secondaire que pour de longs séjours au bord de la mer.

Vous pourrez également découvrir des localités telles que Rota, Sanlúcar de Barrameda et El Puerto de Santa María, et profiter de toute la richesse gastronomique et culturelle de la côte de Cadix.

Un programme immobilier pour profiter de l’intérieur comme de l’extérieur

Amenabar Lagoon propose une offre complète de loisirs : grande piscine au traitement au sel, solarium commun, pool-bar, espace détente, court de padel, minigolf, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong.

Un ensemble conçu pour alterner la tranquillité de votre logement avec des espaces où vous reposer, faire du sport et passer du temps avec votre famille et vos amis.

Logement : deux chambres et deux espaces extérieurs pour en profiter pleinement

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 87,79 m2. Il comprend 48,02 m² de surface intérieure construite, une terrasse de 5,64 m2 au niveau principal du logement, une autre terrasse de 1,92 m2 et une terrasse/solarium d’une superficie de 28,50 m2. Garage et débarras.

Le séjour-salle à manger offre un espace où aménager confortablement un coin canapé et une salle à manger pour partager des moments avec la famille et les amis.

La cuisine ouverte s’intègre à cet espace, créant une belle continuité et favorisant la convivialité.

Depuis le séjour, on accède à la terrasse de 5,,64 m2 située au niveau du logement. Cet espace agrandit le séjour et permet de prendre le petit-déjeuner en plein air, de lire tranquillement ou de dîner en fin de journée.

La chambre avec accès à une terrasse et à une salle de bains.

Le logement comprend également une place de garage incluse dans le prix ainsi qu’un débarras.

Des prestations de qualité pour votre confort au quotidien

Le descriptif des prestations prévoit des matériaux et des installations conçus pour le confort et l’efficacité :

Climatisation complète par conduits, avec air conditionné réversible.

Production individuelle d’eau chaude sanitaire par aérothermie.

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage, vitrages à faible émissivité et lame d’air remplie d’argon, pour favoriser l’isolation thermique et acoustique.

Volets roulants en aluminium avec isolation intérieure et coffre isolé.

Sol stratifié ton chêne naturel dans les pièces non humides, grès cérame dans la cuisine et les salles de bains, et revêtement de sol en grès cérame imitation pierre blanche sur les terrasses.

Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures laquées blanc et placards intégrés avec revêtement intérieur, penderie et étagère de rangement.

Cuisine ouverte sur le séjour, équipée de meubles hauts et bas blancs et d’un plan de travail en quartz compact. Elle comprend un four multifonction avec pyrolyse, un micro-ondes avec gril, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte intégrée, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle intégrable.

Salle de bains principale avec douche extra-plate en résine, robinetterie et sanitaires Roca ou de qualité équivalente.

Vidéophone et système individuel de ventilation mécanique.

Le projet comprend également des panneaux photovoltaïques destinés à couvrir une partie des besoins en électricité des parties communes, ainsi qu’un éclairage LED pour en réduire la consommation.

Espaces communs : bien plus qu’une piscine

Le cœur d’Amenabar Lagoon est son grand jardin, où la végétation tropicale, les palmiers et les allées piétonnes créent des espaces propices aux promenades et à la détente.

La piscine commune, d’environ 700 m², sera traitée au sel et éclairée la nuit. Elle sera entourée d’un vaste solarium et disposera d’un périmètre délimité pour en contrôler l’accès.

À ses côtés, le pool-bar est conçu comme un lieu de rencontre pour les résidents, la famille et les amis, avec des tables, des ensembles de canapés et des pergolas offrant de l’ombre.

L’espace détente, aménagé avec des canapés et donnant sur le jardin, offrira un autre cadre pour lire, discuter ou se reposer en fin de journée.

Pour les amateurs d’une vie active, le programme immobilier disposera d’un court de padel et de trois tables de ping-pong.

Les plus petits auront leur propre aire de jeux en plein air, tandis que les espaces dédiés aux vélos permettront de profiter plus facilement des itinéraires de Costa Ballena.

Les immeubles seront équipés d’ascenseurs reliant le garage à tous les étages. Le descriptif des prestations prévoit également une préinstallation de vidéosurveillance et un local destiné au service de conciergerie à l’entrée.

C’est l’occasion d’acquérir le dernier penthouse d’Amenabar Lagoon et de profiter d’un logement avec deux chambres, terrasse et solarium privé, dans un cadre conçu pour vivre près de la mer.

Les modalités de paiement sont les suivantes :

6.000 + TVA au moment de la réservation.
10 % à la signature du contrat de vente.
10 % en mensualités.
80 % à la signature de l’acte notarié.

Demandez plus d’informations et prenez rendez-vous pour une visite.