Appartement à vendre à Chipiona, Cadix

Référence : 1061352

Programme neuf Amenabar Lagoon : terrasse et solarium privé à Costa Ballena

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 51,37 m2. Il dispose de 45,34 m² de surface intérieure construite, ainsi que d’une terrasse de 7,65 m² construits. Garage + débarras.

Programme Amenabar Lagoon, à Costa Ballena, Chipiona /Cadix. Un environnement situé près du Parque de los Lagos et à quelques minutes à pied de la plage de La Ballena, où profiter de la mer, des promenades et de la vie en plein air.

Costa Ballena associe de vastes plages de sable fin à des espaces paysagers, des lacs et des pistes cyclables. Son offre de restauration et la proximité du Costa Ballena Ocean Golf Club font de ce lieu un emplacement attrayant, aussi bien pour une résidence secondaire que pour profiter de longs séjours au bord de la mer.

De plus, il permet de découvrir des localités telles que Rota, Sanlúcar de Barrameda et El Puerto de Santa María, qui offrent toute la richesse gastronomique et culturelle de la côte de Cadix.

Un programme pour profiter de la vie à l’intérieur comme à l’extérieur

Amenabar Lagoon propose une offre de loisirs complète : grande piscine avec traitement au sel, solarium commun, pool bar, espace détente, terrain de padel, minigolf, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong.

Un ensemble conçu pour alterner la tranquillité de votre logement avec des espaces où vous reposer, faire du sport et partager du temps avec votre famille et vos amis.

Logement : deux chambres et deux espaces extérieurs pour en profiter

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 51,37 m2. Il dispose de 45,34 m² de surface intérieure construite, ainsi que d’une terrasse de 7,65 m² construits. Garage + débarras.

Le séjour-salle à manger offre un espace permettant d’aménager un coin canapé confortable et une salle à manger où partager du temps avec votre famille et vos amis.

La cuisine ouverte s’intègre à cet espace, en créant une continuité et en favorisant la convivialité.

Depuis le séjour, on accède à la terrasse de 7,65 m2 située au niveau du logement. Cet espace agrandit les possibilités du séjour et permet de prendre le petit-déjeuner en plein air, de lire tranquillement ou de dîner en fin de journée.

La chambre et la salle de bains.

Le logement dispose également d’une place de garage incluse dans le prix et d’un débarras.

Des prestations de qualité pour plus de confort au quotidien

Le descriptif des prestations prévoit des matériaux et des installations conçus pour le confort et l’efficacité :

Climatisation complète par conduits, avec air froid et chaud.

Production d’eau chaude sanitaire par système individuel d’aérothermie.

Menuiseries extérieures en PVC à double vitrage, avec vitrages à faible émissivité et lame d’argon, pour favoriser l’isolation thermique et acoustique.

Volets en aluminium avec isolation intérieure et coffre isolé.

Sol stratifié ton chêne naturel dans les pièces non humides, grès cérame dans la cuisine et les salles de bains, et revêtement de sol en grès cérame imitation pierre blanche sur les terrasses.

Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures laquées blanches et placards intégrés avec aménagement intérieur, comprenant une tringle et une étagère à bagages.

Cuisine ouverte sur le séjour, équipée de meubles hauts et bas blancs et d’un plan de travail en quartz compact. Elle comprend un four multifonction avec pyrolyse, un micro-ondes avec gril, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte intégrée, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle intégrable.

Salle de bains principale avec douche extra-plate en résine, robinetterie et sanitaires Roca ou de qualité équivalente.

Vidéophone et système individuel de ventilation mécanique.

Le projet intègre également des panneaux photovoltaïques destinés à couvrir une partie des besoins en électricité des parties communes, ainsi qu’un éclairage LED afin d’en réduire la consommation.

Parties communes : bien plus qu’une piscine

Le cœur d’Amenabar Lagoon est son grand jardin, où la végétation tropicale, les palmiers et les allées piétonnes créent des espaces propices à la promenade et à la détente.

La piscine commune, d’environ 700 m², bénéficiera d’un traitement au sel et d’un éclairage nocturne. Elle sera entourée d’un vaste solarium et disposera d’un espace délimité permettant d’en contrôler l’accès.

À côté, le pool bar est conçu comme un lieu de rencontre pour les résidents, la famille et les amis, avec des tables, des ensembles de canapés et des pergolas offrant de l’ombre.

L’espace détente, avec ses canapés et sa vue sur le jardin, offrira un autre cadre pour lire, discuter ou se reposer en fin de journée.

Pour les amateurs d’une vie active, le programme disposera d’un terrain de padel et de trois tables de ping-pong.

Les plus petits auront leur propre aire de jeux en plein air, tandis que les espaces dédiés aux vélos permettront de profiter des itinéraires de Costa Ballena.

Les bâtiments seront équipés d’ascenseurs reliant le garage à tous les étages. Le descriptif prévoit également le pré-équipement pour la vidéosurveillance et un local destiné à la conciergerie à l’entrée.

C’est l’occasion d’acquérir le dernier appartement-terrasse d’Amenabar Lagoon et de profiter d’un logement avec deux chambres, une terrasse et un solarium privé, dans un cadre conçu pour vivre près de la mer.

Modalités de paiement :

6.000 + TVA au moment de la réservation.
10 % à la signature du contrat de vente.
10 % en mensualités.
80 % à la signature de l’acte de vente.

Demandez plus d’informations et prenez rendez-vous pour une visite.