Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Villa vue marina entièrement rénovée

Entièrement rénovée avec des prestations soignées et contemporaines, cette superbe villa d’environ 127 m² construits (selon cadastre) bénéficie d’une exposition idéale Sud-Ouest, garantissant une clarté optimale tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil sur les bateaux. Dotée de son amarre privée de 6 x 3 m en accès direct depuis la terrasse, d'un garage fermé et de volumes généreux, elle offre le cadre de vie nautique parfait à proximité immédiate de la plage et des commerces d'Empuriabrava.

Une distribution fluide, rénovée et baignée de lumière
Au rez-de-chaussée (espace de vie et accès direct bateau) :
L'accueil : Hall d'entrée clair et accueillant distribuant agréablement le niveau.
La pièce de vie : Vaste salon-salle à manger très lumineux ouvrant directement sur l'extérieur et la vue sur l'eau.
La cuisine : Belle cuisine américaine moderne et équipée, s'intégrant parfaitement à l'espace de réception pour un maximum de convivialité.
Praticité : Un cellier / buanderie attenant très fonctionnel + 1 WC indépendant pour les invités.
L'extérieur RDC : Superbe terrasse en partie couverte offrant une vue imprenable sur la marina et un accès direct à votre amarre privée, idéale pour vos repas et sorties nautiques au fil de l'eau.
À l'étage (espace nuit confortable et terrasses privatives) :
La master suite vue marina : Une grande suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative avec WC et terrasse privée face aux bateaux de la marina (espace modulable avec possibilité de créer une 4ème chambre).
Les chambres doubles : 2 belles chambres doubles supplémentaires, dont une s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
Les sanitaires : 1 salle d'eau contemporaine complète supplémentaire avec douche et WC.

Prestations nautiques, rangement et stationnement privé
Privilège plaisance : Amarre privée de 6 x 3 m pour amarrer votre bateau en toute sécurité et partir naviguer en quelques secondes.
Le stationnement : Un garage fermé privatif complété par un espace de parking intérieur sécurisé dans la cour.
Espace de stockage : Une pratique cave privée située sous la terrasse.
L'emplacement n°1 : Secteur recherché et agréable, permettant de rejoindre la plage de sable fin, les restaurants et les commerces à pied ou à vélo.