Terrain à Bâtir à vendre à Peña de las Águilas, Elche / Elx, Alicante

Référence : 1043942

Terrain urbanisable résidentiel de 25 000 m² destiné à accueillir 17 villas individuelles de 1 000 m² chacune à Peña de las Águilas, Elche.

Nous vous présentons une occasion rare dans les environs d’Elche : un terrain résidentiel urbanisable de 25 000 m² à Peña de las Águilas, avec un aménagement prévu en 17 parcelles de 1 000 m² chacune, destinées à la construction de maisons individuelles non mitoyennes.

Le terrain fait partie de l’unité d’exécution D du secteur PAG-1 du Plan général d’Elche. Son aménagement est actuellement en cours d’instruction dans le cadre d’un programme d’aménagement intégré et d’un plan partiel d’amélioration. Le projet classe l’ensemble du secteur en zone 6e (résidentielle à faible densité, de type cité-jardin), prévoit de nouvelles voies d’accès aux parcelles et une vaste coulée verte linéaire, sous la forme d’une allée arborée, qui structurera le quartier.

Pourquoi ce bien intéresse un promoteur ou un investisseur
17 parcelles de 1 000 m² destinées à des villas indépendantes avec jardin et piscine.
Chaque parcelle permet de construire une maison de 280 m² maximum sur deux niveaux, ainsi que 20 m² supplémentaires pour un garage, un débarras ou un abri.
Au total, environ 4 760 m² de logements à réaliser.
Prix : 1 330 000, soit environ 78 000 par parcelle (hors frais d’aménagement).
Une fois l’aménagement approuvé, les parcelles pourront être vendues séparément ou les villas construites clés en main pour des clients finaux.

Pourquoi ce bien est idéal pour y vivre
Environnement résidentiel paisible à faible densité, avec de grandes parcelles et un climat méditerranéen aux hivers doux.
À environ 3 km du centre-ville d’Elche, avec des commerces et services dans le quartier même : bars, pharmacie, crèche et commerces.
Bonne desserte vers Elche, Alicante, l’aéroport Alicante-Elche et les plages du littoral.
Idéal pour des groupes de familles ou d’amis souhaitant construire leurs maisons ensemble, chacune sur sa propre parcelle.

Aménagement prévu
Le projet prévoit l’aménagement complet du secteur : voies de circulation et trottoirs, réseaux séparés d’eau potable, d’assainissement et d’évacuation des eaux pluviales, électricité et éclairage public, télécommunications et espaces verts paysagers.

Situation urbanistique et conditions
Le terrain fait l’objet d’une procédure d’urbanisme en cours (programme d’aménagement intégré à la phase de lancement de la procédure). Le prix ne comprend pas les frais d’aménagement liés au terrain, qui seront à la charge de l’acheteur. Situées dans la zone de servitudes aéronautiques de l’aéroport Alicante-Elche, les constructions nécessitent l’autorisation préalable de l’AESA, une démarche habituelle dans l’ensemble des environs d’Elche.

Nous disposons de la documentation technique du programme pour étude.