Local Commercial à vendre à La Cala de Mijas, Mijas, Malaga

Immeuble entier avec potentiel de développement – à deux pas de la plage à La Cala de Mijas

Une opportunité rare pour les promoteurs immobiliers, les entreprises de construction et les investisseurs professionnels d’acquérir un immeuble entier bénéficiant d’un emplacement attractif dans le secteur proche de la plage du centre de La Cala de Mijas.

Le bien est édifié sur une parcelle enregistrée d’environ 210 m² et se trouve à proximité de la plage, du centre-ville, des restaurants, des commerces et de tous les services ouverts toute l’année. Il est rare qu’un immeuble entier présentant un potentiel de développement comparable soit mis sur le marché dans un emplacement aussi recherché à La Cala.

L’immeuble comprend actuellement une combinaison d’espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée se trouve un grand local commercial actuellement utilisé comme salon de coiffure, avec une pièce de soins de beauté attenante, des toilettes, un débarras et une spacieuse cour intérieure à l’arrière.

L’étage supérieur est divisé en plusieurs espaces à usage résidentiel et dispose également d’un débarras et d’une terrasse. À l’étage en attique se trouve une terrasse-solarium avec un atelier et d’autres espaces de rangement.

La principale valeur du bien réside dans son potentiel de développement.

La documentation d’urbanisme disponible montre les conditions permettant d’envisager une organisation du bâtiment comprenant :

• Sous-sol avec places de parking privées.

• Rez-de-chaussée à usage commercial ou résidentiel, avec espace pour l’accès au garage, l’entrée, l’ascenseur, la cage d’escalier et les espaces communs nécessaires.

• Deux étages complets supérieurs à usage résidentiel.

• Attique en retrait avec la possibilité de créer un penthouse exclusif entouré de grandes terrasses privées.

• Liaison par ascenseur entre le garage, les étages résidentiels et l’attique.

Cette configuration crée de solides bases pour un projet résidentiel moderne et exclusif dans l’un des secteurs les plus établis de la Costa del Sol, où l’offre de programmes neufs près de la plage est limitée.

Un projet futur peut être conçu avec une architecture moderne, des espaces ouverts, des terrasses privatives et des matériaux de haute qualité, adaptés à la demande du marché résidentiel proche de la plage à La Cala de Mijas.

Le bâtiment existant nécessite une rénovation en profondeur ou un nouveau développement. Le bien s’adresse donc principalement à des promoteurs immobiliers expérimentés, des entreprises de construction, des groupes d’investissement et des investisseurs professionnels à la recherche d’un projet de développement unique, plutôt que d’un logement conventionnel prêt à être occupé immédiatement.

L’ensemble des possibilités de développement, des usages autorisés, des surfaces constructibles, des solutions de stationnement, des accès, des configurations de bâtiment, des approbations de projet et des permis de construire dépend des réglementations urbanistiques et de construction en vigueur, de la faisabilité technique ainsi que de l’approbation des autorités compétentes.

La vente n’inclut aucun projet de construction approuvé ni aucun permis de construire accordé.