Finca/Maison de Campagne à vendre à Torroella de Fluvià, Gérone

Située dans un cadre privilégié de la comarque de l'Alt Empordà, au cœur de la Costa Brava, cette propriété exceptionnelle de type « Eco Lodge & Retreat » s'étend sur un domaine de 8 126 m² et comprend 311 m² de surface bâtie. Elle est entourée de grands espaces ouverts et nichée au sein d'une forêt privée de chênes verts centenaires. Véritable havre de tranquillité, d'intimité et de beauté naturelle, elle offre des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée et le massif du Canigó.

Conçue selon les principes de la construction naturelle et durable, et pensée pour s'intégrer harmonieusement au paysage, la propriété se distingue par son architecture chaleureuse et organique, ainsi que par sa connexion exceptionnelle avec l'environnement naturel.

Le bâtiment principal, réparti sur deux niveaux, propose des espaces intérieurs vastes et modulables. Il comprend sept chambres, cinq toilettes, cinq douches et une impressionnante salle polyvalente de 140 m², particulièrement adaptée aux activités de groupe, aux formations, aux ateliers, au yoga, à la méditation et aux rencontres.

Le domaine est doté d'infrastructures importantes, notamment un bâtiment technique et de stockage indépendant, un système d'énergie solaire composé de 16 panneaux photovoltaïques et de batteries de stockage, un bassin naturalisé d'une capacité d'environ 190 000 litres, ainsi qu'un système de protection incendie autonome, équipé d'une puissante pompe à eau entraînée par un moteur diesel.

La propriété dispose actuellement d'une licence pour l'accueil de groupes de jeunes, avec une capacité autorisée allant jusqu'à 100 personnes, conformément aux conditions de la licence en vigueur. Ses installations sont aménagées pour accueillir des groupes et permettre le développement d'activités éducatives, sociales et de formation.

Son architecture singulière, ses installations bien établies et son environnement naturel paisible font de cette propriété un choix particulièrement attrayant pour des projets d'« Eco Lodge & Retreat », des retraites de yoga, de méditation et de pleine conscience, des programmes de bien-être et de développement personnel, des formations pour adultes, ainsi que des rencontres de groupes ou d'entreprises. Les vastes espaces intérieurs, les zones extérieures parfaitement intégrées à l'environnement boisé et les possibilités d'hébergement en mode « glamping » offrent un cadre exceptionnel pour partager des expériences, apprendre, se reposer et nouer un lien plus profond avec la nature.

La propriété représente une opportunité unique à double facette : poursuivre l'activité existante en tirant parti des installations actuelles, ou développer un nouveau concept commercial qui exploite ses infrastructures, son emplacement privilégié et son potentiel extraordinaire en tant que destination dédiée aux retraites et au bien-être.

Stratégiquement située sur la Costa Brava, la propriété se trouve à quelques minutes des plages du golfe de Roses, à proximité de Figueres et de Gérone, et bénéficie d'un accès facile à Barcelone.

Plus qu'une simple propriété, il s'agit d'une occasion exceptionnelle de concrétiser un projet doté d'une identité propre : un lieu où la nature, l'architecture, la durabilité et le bien-être se rejoignent en parfaite harmonie.