Finca/Maison de Campagne à vendre à L'Ametlla de Mar, Tarragone

Finca rustique exclusive de 20 447 m², située à seulement 2,2 km de quelques-unes des plus belles criques aux eaux cristallines et au sable fin de la Costa Dorada, et à 3 km du centre de la charmante ville maritime de l’Ametlla de Mar. L’accès se fait par une route goudronnée, à l’exception des 300 derniers mètres de piste forestière. Le terrain, pratiquement plat dans sa totalité, est planté d’oliviers en pleine production, de caroubiers, cyprès, pins, palmiers, yuccas, amandiers ainsi que de différentes plantes et arbustes méditerranéens autochtones. La propriété dispose d’un système d’irrigation goutte-à-goutte.

Au cœur de la propriété se trouve une authentique masia de campagne de style traditionnel, avec toiture en tuiles arabes et façade couleur terre cuite, associant l’architecture rurale traditionnelle à des matériaux et techniques de construction actuels. Ses doubles murs en briques traditionnelles avec lame d’air et parement en pierre naturelle lui confèrent une excellente isolation thermique et acoustique.

La maison offre 170 m² construits et comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à 4 selon les besoins, 2 salles de bains, 2 toilettes, un grand débarras avec buanderie, un garage et une terrasse couverte.

À côté de la maison principale se trouve une piscine de 8 x 4 mètres, revêtue de mosaïque en gresite et équipée d’un système d’électrolyse au sel, d’une cascade et d’un système de nage à contre-courant pour l’entraînement. Parfaitement intégrée dans un environnement rural et méditerranéen, elle est entourée d’une vaste terrasse en pierre naturelle.

À proximité immédiate se trouvent plusieurs espaces de stockage ainsi qu’une cuisine d’été équipée en eau et en électricité. À l’arrière de la propriété se trouve également un bâtiment indépendant d’environ 30 m² destiné au stockage. Les zones les plus fréquentées de la parcelle sont pavées afin de faciliter l’accès et l’entretien.

La propriété est raccordée au réseau électrique et l’approvisionnement en eau est assuré par 3 grandes citernes d’une capacité totale de 50 000 litres. Elle est équipée d’un four à bois, d’un barbecue, d’un chauffage central au fioul, d’une cheminée, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et lame d’air, de persiennes majorquines réglables en aluminium, de moustiquaires de qualité et d’un système d’alarme.

La propriété se trouve dans un excellent état de conservation et est vendue meublée et équipée.

Située dans un environnement d’une grande beauté naturelle, avec peu de voisins sans pour autant être isolée, elle bénéficie de magnifiques vues sur la mer et les montagnes depuis pratiquement tous les points de la propriété et de la maison. Chaque détail et chaque recoin ont été soigneusement entretenus, créant une atmosphère particulièrement agréable et harmonieuse.

Une mention particulière mérite les grands murs centenaires en pierre sèche qui délimitent et divisent la propriété. Témoins du patrimoine historique et régional, ils se trouvent dans un excellent état de conservation.

Une magnifique opportunité pour ceux qui recherchent une finca présentant ces caractéristiques exceptionnelles !

Avec des températures agréables tout au long de l’année et une moyenne de 14 heures de soleil par jour, l’Ametlla de Mar constitue une destination idéale aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année. Les environs offrent de nombreux sites d’intérêt naturel, culturel et de loisirs : Parc naturel du delta de l’Èbre : 15 km ; PortAventura : 40 km ; Tarragone, ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO : 50 km.

Activités sportives et de plein air : sports nautiques, golf, plongée, tennis, pêche, randonnée et activités en forêt.

Communications : Aéroport de Reus : 40 km. L’Ametlla de Mar dispose d’une gare ferroviaire, d’un accès à l’autoroute AP-7 et d’une connexion à la route nationale N-340.