Finca/Maison de Campagne à vendre à Cubillos del Sil, Léon

Maison en pierre à vendre à Cubillos de Sil, offrant 100 m² construits répartis sur deux niveaux de 50 m². Elle propose un espace chaleureux, accueillant et très facile à entretenir, idéal aussi bien comme résidence principale que pour héberger des couples le temps d’un week-end.

Excellente desserte vers la ville : à seulement 10 minutes en voiture de Ponferrada, pour profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville.

Agencement et intérieur :
Rez-de-chaussée :
Séjour-cuisine : espace ouvert, confortable et fonctionnel
Espace buanderie et rangement : emplacement dédié pour le lave-linge et placard de rangement aménagé de façon pratique sous l’escalier.

Étage :
Grande chambre principale XL : spacieuse, lumineuse et très confortable, équipée d’un climatiseur split pour un confort accru.

Salle de bains divisée en deux espaces : agencement très pratique séparant la douche de l’espace toilettes et lavabo.

Principaux atouts du logement

Confort thermique et économies toute l’année : grâce à son excellente isolation (toiture en ardoise posée sur des liteaux, avec membrane imperméable et respirante et double couche isolante), la maison reste très confortable en hiver comme en été. Son excellente efficacité énergétique permet de réduire les factures d’énergie.

Isolation phonique et tranquillité absolue : ayant autrefois accueilli un local commercial, le logement bénéficie d’une isolation acoustique supérieure des murs et des plafonds, garantissant un calme absolu, sans nuisances sonores.

Excellente étanchéité et finitions neuves : fenêtres neuves et rénovation complète comprenant le remplacement intégral de la plomberie et de l’installation électrique.

Caractère et tradition : magnifiques poutres apparentes en bois en parfait état, menuiseries intérieures chaleureuses, bel escalier en bois et murs intérieurs mettant en valeur la pierre d’origine, soigneusement rejointoyée.

Si vous recherchez un logement plein de charme, entièrement rénové et offrant un fort potentiel de rentabilité en tant que gîte rural ou location touristique, cette propriété à Cubillos de Sil est une belle occasion. Située au cœur d’El Bierzo, dans un environnement montagnard spectaculaire et à proximité de nombreux sentiers de randonnée et parcours de VTT, elle constitue un point de départ idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.

Un investissement polyvalent dans un cadre naturel unique ! Parfaite pour s’y installer ou lancer dès le premier jour votre projet de tourisme rural.

Ne laissez pas passer cette occasion !