Terrain à Bâtir à vendre à Palmera, Valence

109XSL-NDO99 Parcelle urbaine avec étude géotechnique favorable et potentiel pour 2 logements ou une villa individuelle à Palmera.

Construire la maison de vos rêves sur mesure ou réaliser un projet résidentiel à forte rentabilité dans un cadre paisible et établi : tel est le principal attrait de ce terrain. Cette parcelle urbaine plane de 166 m2 de superficie cadastrale, de forme rectangulaire et située dans la calle 9 d’Octubre, dispose de tous les documents d’urbanisme à jour et d’une étude géotechnique favorable déjà réalisée. Elle convient aussi bien aux promoteurs et investisseurs qu’aux particuliers souhaitant concevoir leur propre logement.

Le terrain offre une grande souplesse technique et constructive, avec la possibilité de bâtir jusqu’à trois niveaux — rez-de-chaussée plus deux étages — conformément à la réglementation locale. Parmi les possibilités figure le projet technique de construction de deux maisons mitoyennes en rangée sous le régime de la copropriété horizontale (environ 137 m2 construits au total, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, avec un passage et des raccordements communs, des jardins à usage privatif et des places de stationnement), ou la réalisation d’une grande villa individuelle indépendante avec patio ou jardin privé.

Le bien est entièrement exempt de charges de copropriété et son IBI annuel est minime, à seulement 59,29 €. L’étude géotechnique étant déjà achevée, les délais de rédaction du projet architectural et d’obtention du permis de construire sont considérablement réduits.

Son emplacement à Palmera se distingue par son environnement résidentiel paisible, entouré de villas et de maisons individuelles. À quelques minutes à pied se trouvent une école, un centre de santé, des supermarchés, des aires de jeux pour enfants, des restaurants et des services essentiels. La ville de Gandía est à seulement 7 km.