Villa/Maison à vendre à La Pobla de Vallbona, Valence

Nous vous présentons cette propriété urbaine exclusive comprenant deux logements indépendants, située dans le Pla de la Cova, un quartier résidentiel calme et établi de La Pobla de Vallbona. Le tout sur une vaste parcelle de 1.713 m2 offrant de nombreuses possibilités.

La propriété se compose de deux constructions indépendantes, de vastes espaces paysagers, d’une piscine hors-sol et d’une zone de culture, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, logement intergénérationnel ou investissement immobilier.

Il s’agit d’un bien solide, spacieux et polyvalent, conçu pour profiter aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur, dans un quartier habité toute l’année.

Logement principal (2 étages – 215 m2 utiles)
Logement lumineux et très bien entretenu, avec toutes les pièces donnant sur l’extérieur.
Il dispose de menuiseries intérieures en pin massif, de volets rénovés et de sols en grès cérame aux tons chaleureux.
Agencement de l’étage supérieur :
• Cuisine indépendante entièrement équipée, pratiquement jamais utilisée, avec mobilier en bois massif, plan de travail en granit, plaque de cuisson électrique à foyers radiants, évier en résine synthétique et électroménager en parfait état.
• Grande salle à manger décloisonnée et lumineuse, avec cheminée.
• 1 salle de bains complète avec baignoire, bidet, lavabo et carrelage céramique en excellent état.
• 4 chambres : 3 doubles et 1 simple, avec placards intégrés, meubles en bois et chauffage au gaz par radiateurs dans chacune d’elles.

Agencement du rez-de-chaussée :
• Deuxième cuisine entièrement équipée, elle aussi en état impeccable, avec finitions en bois, four, réfrigérateur neuf, hotte et conduit de cheminée.
• Cellier indépendant, idéal pour le rangement.
• 1 chambre double avec meubles en bois, placards intégrés et lit double.
• 1 salle de bains complète avec baignoire, en parfait état.
• Grand salon-salle à manger aux dimensions exceptionnelles, avec cheminée, plafond à poutres apparentes en bois et sol en grès rustique.
• Garage fermé de la même superficie que le salon, accessible depuis celui-ci ou depuis le porche couvert, pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, avec porte métallique manuelle et espace de rangement comprenant de l’électroménager.

Extérieur et jardin
La parcelle se distingue par son ampleur et son environnement extérieur bien entretenu :
• Jardins établis avec de grands pins.
• Jardinières en pierre naturelle et fontaine décorative centrale.
• Espace convivial avec table et bancs en pierre.
• Vastes espaces dallés.
• Éclairage extérieur et clôture périphérique.
• Terrain destiné à la culture, avec des figuiers et des arbres fruitiers.
• Piscine hors-sol revêtue de pierre décorative, avec espace solarium.
• Espace barbecue indépendant.
• Abri à outils.
Un cadre qui inspire calme, intimité et espace.

Deuxième logement indépendant (126 m2 utiles)
Construction indépendante de plain-pied, lumineuse et très bien entretenue, idéale comme logement pour les invités, deuxième logement familial ou espace de loisirs.
Elle comprend :
• Grande cuisine-salle à manger avec cheminée, plan de travail en granit et mobilier en bois.
• Cellier attenant.
• Toilettes avec double lavabo.
• Espace de type salon donnant accès à une spectaculaire cave souterraine, avec bar maçonné, casier à bouteilles, murs en briques apparentes et ambiance rustique.
Un espace unique, idéal pour les réunions et les célébrations.

Caractéristiques techniques
• Parcelle urbaine résidentielle.
• Eau de puits et eau potable.
• Fosse septique.
• Année de construction : 1999.
• Excellent état d’entretien.
• Logements très lumineux.
• Matériaux de qualité : bois massif, pierre naturelle et briques apparentes.

Sans aucun doute, un bien idéal pour les grandes familles, pour un double logement familial ou pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et de multiples possibilités d’utilisation.

Qu’attendez-vous pour venir le visiter ?
La maison de vos rêves vous attend.