Restaurant/Bar à vendre à Fuente de Piedra, Malaga

Occasion d’investissement exceptionnelle à Fuente de Piedra – Café, appartements et terrasse sur le toit (260 000 €)
Au cœur même de Fuente de Piedra, avec vue sur la place principale animée, se dresse cet impressionnant immeuble d’angle, qui domine le quartier et offre l’une des occasions d’investissement les plus prometteuses de l’intérieur de la province de Málaga aujourd’hui.
Ce bien associe un café en activité au rez-de-chaussée à de spacieux logements aux étages, ainsi qu’à une grande terrasse sur le toit, idéale pour un futur aménagement, un espace de détente en plein air ou une source de revenus supplémentaire.
Un café florissant au succès avéré
Le rez-de-chaussée abrite un café apprécié et fréquenté, joliment carrelé dans le style traditionnel andalou. Avec sa clientèle fidèle, ses sièges confortables et son atmosphère accueillante, c’est une véritable institution locale.
Les acheteurs peuvent conserver les locataires actuels et poursuivre immédiatement l’activité, ou prendre possession des lieux pour créer leur propre concept : bar à vin élégant, restaurant de tapas ou café-boutique, par exemple. Cette flexibilité en fait un bien idéal tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-exploitants.
Des étages spacieux, idéaux pour deux appartements
Au-dessus du café, vous trouverez environ 140 m² d’espace résidentiel répartis sur deux niveaux. Actuellement aménagé en logement de trois chambres et trois salles de bains, avec une grande cuisine, un salon et un espace de rangement sur la terrasse, le bien offre un excellent potentiel pour être divisé en deux appartements indépendants.
Chaque niveau pourrait être transformé en logement locatif autonome, idéal pour la location touristique de courte durée ou pour des locataires à long terme à la recherche d’appartements modernes au centre-ville.
Les étages supérieurs sont lumineux, spacieux et pleins de caractère : une excellente base pour quiconque souhaite créer des logements locatifs élégants et très rentables.
Terrasse sur le toit avec vue et potentiel
L’un des principaux atouts de ce bien est sa grande terrasse sur le toit, qui offre une vue dégagée sur les toits et la place. Avec un peu de réaménagement, elle pourrait devenir une charmante terrasse commune, un solarium privé ou même un espace de restauration en plein air pour le café situé en dessous.
Cet espace polyvalent séduira autant les futurs résidents que les touristes, tout en renforçant le potentiel locatif du bien.
Emplacement – Fuente de Piedra : authentique et bien desservi
Fuente de Piedra est un village andalou accueillant, réputé pour son rythme de vie paisible, son fort esprit communautaire et sa célèbre lagune naturelle, qui abrite l’une des plus grandes colonies de flamants roses d’Europe.
Avec une population d’environ 2 700 habitants, le village accueille une communauté cosmopolite et chaleureuse d’Espagnols, de Britanniques, de Néerlandais et de Scandinaves.
Transports et accessibilité
Accès à l’autoroute : à seulement 5 minutes de l’A-92, qui permet de rejoindre rapidement Antequera, Málaga, Grenade et Séville.
Train à grande vitesse : à seulement 20 minutes de la gare AVE d’Antequera–Santa Ana, avec des liaisons vers Madrid, Córdoba et Málaga.
Aéroport : l’aéroport international de Málaga se trouve à moins de 50 minutes.
Fuente de Piedra est ainsi un emplacement pratique pour les navetteurs et attrayant pour la location, qui allie le calme de la vie villageoise à un accès facile aux grandes villes.
Points forts de l’investissement
Emplacement privilégié au centre-ville, avec vue sur la place
Café en activité avec une clientèle fidèle
Espace résidentiel idéal pour deux appartements
Grande terrasse sur le toit offrant un potentiel d’aménagement
Possibilité d’acheter le bien avec ou sans locataires
Excellent rendement locatif et cadre de vie attrayant
Une occasion rare à 260 000 €
Pour seulement 260 000 €, ce bien offre une combinaison de potentiel commercial, de qualité de vie et de revenus rarement proposée dans l’intérieur de l’Andalousie.
Que vous souhaitiez vivre au-dessus de votre propre café, investir dans plusieurs logements locatifs ou créer un établissement hôtelier de charme, ce joyau de Fuente de Piedra offre des possibilités infinies.