Villa/Maison à vendre à Telde, Gran Canaria

Nous vous présentons cette extraordinaire villa de luxe entièrement rénovée, située dans le paisible quartier résidentiel de Piletillas, à Telde, sur l’île de Grande Canarie.

Un bien unique alliant élégance, espace et intimité, qui constitue également une excellente opportunité d’investissement. Il génère actuellement 73.800 € de revenus locatifs annuels, soit un rendement brut attractif d’environ 8,68 %.

Le bien est loué à un organisme éducatif international bien établi dans le cadre d’un bail de cinq ans, avec une révision annuelle indexée sur l’inflation et une importante garantie cautionnée par sa société mère au Royaume-Uni.

Luxe, confort et espaces exceptionnels

Construite sur un terrain de 544 m2 et offrant 426 m2 de surface construite, cette magnifique villa a été entièrement rénovée dans un style contemporain. Elle propose de vastes espaces lumineux et des finitions de qualité.

Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux appartements indépendants, offrant polyvalence et intimité.

Sa spectaculaire piscine privée, entourée de grandes terrasses, d’espaces de détente et d’un agréable coin barbecue couvert, invite à profiter du merveilleux climat de Grande Canarie tout au long de l’année.

La villa est également équipée d’une importante installation solaire qui améliore son efficacité énergétique. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, sous réserve des exclusions convenues.

Un investissement qui génère des revenus dès le premier jour

Prix : 850.000 €
Loyer annuel : 73.800 €
Loyer mensuel : 6.150 €
Rendement brut : 8,68 %
Bail de cinq ans
Révision annuelle du loyer indexée sur l’inflation
Garantie cautionnée par la société mère britannique du locataire

Ce bien pourrait particulièrement intéresser les investisseurs souhaitant affecter des fonds à la Réserve pour les investissements aux Canaries (RIC), sous réserve qu’ils remplissent les conditions fiscales applicables.

Emplacement privilégié et excellente desserte

Située dans un quartier résidentiel paisible de Piletillas, la villa offre intimité et confort, tout en bénéficiant d’excellentes liaisons avec l’aéroport de Grande Canarie, Las Palmas et les principaux axes routiers de l’île.

Une occasion rare d’allier luxe, rendement et potentiel d’investissement à long terme.

Rendement brut calculé sur le prix de vente, avant impôts et frais. Les conditions de location et l’éventuelle application de la RIC sont soumises à vérification.