Finca/Maison de Campagne à vendre à Valencina de la Concepción, Séville

Cortijo andalou, maison d'amis, écuries près de Séville
Cortijo traditionnel avec cour intérieure à seulement 12 km du centre de Séville, comprenant de spacieux logements familiaux et d'amis, des écuries, des bâtiments agricoles, une piscine et quatre hectares de jardins et vergers irrigués.

Situé dans la campagne autour de Valencina de la Concepción, à environ 12 km du centre de Séville, ce remarquable cortijo andalou s'étend sur quatre hectares comprenant des vergers fruitiers établis, des jardins et des installations équestres. Les bâtiments sont disposés de manière traditionnelle autour d'une cour centrale, avec quatre ailes abritant la résidence principale, les dépendances, les écuries, le garage et des zones de stockage. La maison principale s'étend sur deux niveaux et comprend plusieurs pièces de réception, une grande cuisine, six chambres et trois salles de bains. Une maison d'amis indépendante près de l'entrée offre un hébergement supplémentaire avec trois chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine. Le domaine dispose également d'un grand porche couvert donnant sur les jardins, d'une piscine, d'un espace barbecue, d'une cave à vin, de bâtiments agricoles et d'écuries pour chevaux. La propriété offre environ 1 000 m² de surfaces bâties, sur une parcelle de 40 000 m².

Le cortijo

Cour centrale
La cour forme le cœur architectural de la propriété et dessert la maison principale ainsi que plusieurs dépendances attenantes, notamment le garage, les écuries, les espaces de stockage et la cave à vin. Cette disposition reflète la fonction historique du cortijo andalou, à la fois demeure et cœur d'une exploitation agricole, réunissant l'habitation et les bâtiments d'exploitation au sein d'un même ensemble.

Maison principale — Rez-de-chaussée
La résidence principale s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une salle à manger séparée et un salon familial supplémentaire, offrant plusieurs espaces de réception. Une cheminée agrémente le salon. On y trouve également une cuisine spacieuse avec office attenant, ainsi qu'une cave à vin, une buanderie et des espaces réservés au personnel de maison. La distribution assure une distinction claire entre les pièces de réception principales et les espaces utilitaires de la maison.

Maison principale — Étage supérieur
L'étage supérieur comprend six chambres. L'une des chambres dispose de son propre dressing et d'une salle de bains attenante, tandis que deux autres grandes salles de bains desservent les autres chambres. Cette disposition offre un vaste hébergement familial au sein de la résidence principale, distinct de la maison d'amis et des autres dépendances.

Hébergement d'amis
Une maison indépendante se trouve près de l'entrée du cortijo. Cette bâtisse comprend un salon spacieux, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Son emplacement à l'écart de la cour principale lui confère une agréable indépendance par rapport à la résidence principale, tout en restant au cœur du domaine.

Bâtiments supplémentaires
La propriété comprend diverses dépendances liées à son exploitation agricole et équestre. Celles-ci se composent d'un garage, d'écuries avec boxes individuels pour chevaux, de bâtiments de stockage, de remises agricoles et d'une cave à vin.

Terres et extérieurs
Le domaine s'étend sur environ quatre hectares, alliant terres agricoles cultivées, jardins arborés et espaces de vie extérieurs. Un grand porche couvert surplombe le jardin principal, offrant un espace extérieur abrité contigu à la maison. Au-delà du porche se trouvent des jardins aménagés, une piscine et un espace barbecue. Les terres agricoles comprennent des vergers de pruniers et d'orangers équipés d'un système d'irrigation au goutte-à-goutte. Le domaine compte également d'autres arbres fruitiers tels que des pêchers, plaqueminiers (kakis), amandiers, grenadiers, poiriers et figuiers, ainsi que des oliviers et des citronniers. Cette grande variété de plantations est un atout remarquable, associant des vergers productifs aux jardins ornementaux entourant le cortijo.

Installations équestres
L'une des ailes de la cour abrite des écuries dotées de boxes individuels pour chevaux. La propriété dispose également de bâtiments agricoles annexes et d'espaces de stockage liés au domaine.

Eau et irrigation
Les plantations de pruniers et d'orangers disposent d'un système d'irrigation au goutte-à-goutte, alimenté par les puits privés de la propriété.

Accès et situation
Valencina occupe une partie du haut plateau de l'Aljarafe, une région traditionnellement réputée pour ses oliveraies, ses cultures fruitières et ses domaines ruraux. La commune jouit d'une riche histoire de peuplement, marquée par d'importants vestiges archéologiques de l'Âge du cuivre, notamment les célèbres dolmens de La Pastora et de Matarrubilla. Aujourd'hui, Valencina allie son cœur de village historique à des quartiers résidentiels et des terres agricoles, tout en bénéficiant d'une grande proximité avec Séville. La propriété est située à environ 12 km du centre de Séville, offrant un accès aisé aux attraits culturels, commerces, hôpitaux, universités et réseaux de transport de la ville. Valencina propose des commerces de proximité, supermarchés, écoles, cafés, restaurants, pharmacies et tous les services du quotidien. Les communes voisines de l'Aljarafe disposent de centres commerciaux et de services complémentaires. Séville est dotée d'un aéroport international, de liaisons ferroviaires à grande vitesse depuis la gare de Santa Justa, ainsi que d'une gamme complète d'infrastructures médicales, éducatives et culturelles. La proximité de la ville constitue un avantage pratique majeur, permettant au domaine de conserver son cadre champêtre tout en restant proche des commodités urbaines.