Finca/Maison de Campagne à vendre à Gerena, Séville

Implantée sur 74 hectares de campagne vallonnée en douceur, cette propriété exceptionnelle combine intimité, envergure et qualité, à seulement quelques kilomètres de la ville historique de Gerena et à portée facile de Séville. Gerena est un village andalou traditionnel avec des commerces locaux, des restaurants et des services, ce qui rend le quotidien simple tout en restant fermement relié à la capitale. Le centre-ville de Séville se trouve à environ 30 minutes et l’aéroport international de Séville peut être rejoint en environ 35 minutes, offrant à la propriété une excellente accessibilité nationale et internationale.
La propriété tourne autour d’un cortijo traditionnel andalou construit selon des standards très élevés, qui intègre une maison principale et sept maisons d’hôtes indépendantes, de vastes jardins, une grande piscine, un réservoir, un verger, une zone d’événements, des installations équestres, une maison de gardien et une gamme de bâtiments agricoles et de service.
Les terres sont judicieusement organisées : environ 32 hectares dédiés au reboisement avec des chênes-lièges et des caroubiers, 10 hectares plantés d’oliviers biologiques, et la zone restante comprend des eucalyptus, des chênes-lièges, des orangers et des broussailles naturelles, créant un environnement rural équilibré et durable.
Les bâtiments — environ 2 300 m² au total — occupent une position élevée au cœur de la propriété. À partir d’ici, on bénéficie d’une vue panoramique sur l’ensemble de la propriété et le paysage environnant, avec des vues lointaines vers Séville par temps clair.
La maison principale reflète le meilleur de l’architecture traditionnelle andalouse et a été conçue pour la vie de famille et les réceptions. Plusieurs espaces de vie généreux accueilleront confortablement des rassemblements allant jusqu’à 20 personnes. La salle à manger peut accueillir 14 convives, avec une table d’enfants additionnelle intégrée dans le même espace. La grande cuisine bien équipée est soutenue par un cellier séparé, offrant une excellente fonctionnalité au quotidien ou lors d’un service traiteur. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante, tandis qu’une deuxième chambre bénéficie également d’une salle de bains attenante. Les deux donnent accès à une grande terrasse qui mène au jardin et à la zone de la piscine.
Les sept maisons supplémentaires, chacune avec son propre caractère, suivent une disposition similaire et très pratique. Elles comprennent un spacieux séjour/salle à manger avec accès à une terrasse privée, une chambre principale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres partageant une salle de bains, et une cuisine entièrement équipée. Chaque maison dispose de sa propre chaudière au gaz pour le chauffage et l’eau chaude. Accédées depuis la cour pavée centrale, elles donnent sur des terrasses individuelles surplombant les jardins.
À environ 50 mètres de la maison principale se dresse la structure circulaire frappante formée par un ancien enclos de 20 mètres, entouré par un mur en pierre d’origine. Celle-ci a été convertie en un espace événementiel atmosphérique avec une grande cheminée, un bureau et trois toilettes. À proximité se trouvent un atelier mécanique, un entrepôt agricole et d’élevage, quatre boxes à chevaux et un vaste poulailler avec une zone extérieure clôturée. À proximité de cette zone, une aire sportive dédiée aux enfants comprend un terrain de football/basket, un bac à sable et un trampoline.
En face de l’entrée de la ferme se trouvent deux zones de stationnement en plein air offrant un espace pour huit véhicules. La propriété comprend également un putting-green de neuf trous avec trois départs à des distances variables.
La propriété se prête naturellement au tourisme rural ou à une utilisation de type retraite. Son historique en fait un domaine familial, chacun des sept enfants disposant de sa propre casita. L’accès est bon et, compte tenu de la proximité de Séville, de Gerena et de l’aéroport, l’obtention d’une licence touristique devrait être simple. Malgré cette excellente connectivité, la propriété offre un haut degré d’intimité et de tranquillité. L’approvisionnement en eau, les infrastructures et la qualité des bâtiments ont été soigneusement planifiés et entretenus en vue d’un usage à long terme.
Pour la sécurité et la cohésion, le principal groupe de bâtiments est entouré d’un mur périphérique en pierre couvrant plus d’un hectare.
L’eau est fournie par deux puits interconnectés alimentant des cuves souterraines d’une capacité totale de 36 000 litres, situées sous le hall d’entrée et la chapelle. D’ici, l’eau est distribuée sur l’ensemble de la propriété, y compris un réservoir de 3 000 litres dans la tour de la ferme, garantissant la continuité en cas de coupure de courant. De plus, la propriété dispose d’un réservoir de plus de 2,5 millions de litres, utilisé pour irriguer le verger et les jardins.
L’électricité est fournie par le réseau national via un transformateur dédié de 25 kVA.
En résumé, c’est une opportunité rare d’acquérir une propriété rurale pleinement développée proche de Gerena, à 30 minutes de Séville, 35 minutes de l’aéroport, environ 80 minutes des plages de Huelva, et à 10 minutes d’un parcours de golf très prisé — une combinaison d’emplacement, d’envergure et de qualité qui est difficile à trouver.