Villa/Maison à vendre à Huércal-Overa, Almería

Une maison d'environ 400 m² répartie sur 3 étages, comprenant actuellement 4 chambres et 4 salles de bain, avec un fort potentiel d’aménagement. Elle peut accueillir confortablement 2 ou 3 familles ou constituer une excellente opportunité d’investissement locatif. Piscine de 10 m x 4 m, deux grands espaces de rangement (pouvant être aménagés en logements supplémentaires), une cuisine d'été et un terrain de 2 049 m² (dont environ 1 240 m² en zone urbaine).

La propriété est située en bordure d’un village prisé, à proximité immédiate d’un commerce, d’un bar, d’un restaurant, d’un cabinet médical, d’une pharmacie et d’une école. L’autoroute A7 est à 3 minutes en voiture, Huercal-Overa à 10 minutes et les plages de San Juan et Mojácar à 30 minutes.

La villa comprend :

1) La maison principale (plain-pied)
- Véranda
- Salon avec cheminée
- Salle à manger séparée
- Cuisine équipée
- 3 chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de douche
- Une salle de bains familiale complète l’ensemble

La véranda donne sur une grande terrasse avec jacuzzi, offrant une vue sur la campagne et les collines environnantes. Elle surplombe la piscine avec cuisine d’été et le reste du terrain. Quelques marches mènent à la piscine, à la terrasse, à la cuisine d’été et à un appartement indépendant.

La maison est raccordée à l’eau et à l’électricité (actuellement coupées, mais rétablies), à la climatisation réversible et à des ventilateurs de plafond. Connexion internet possible.

2) Appartement
En contournant la maison principale pour accéder à la terrasse et à la piscine, on découvre un appartement comprenant actuellement une grande chambre double, un vaste séjour et une grande salle de douche faisant également office de salle de sport. Chaque pièce dispose de portes-fenêtres donnant sur la piscine. Un grand débarras complète l’ensemble. Cet appartement pourrait être divisé afin de créer des pièces supplémentaires. La photo 2 présente la vue de l’appartement, situé en contrebas de la maison principale, à l’arrière de la propriété.

3) Cuisine d’été
Un bâtiment situé à côté de la piscine, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et une buanderie/salle d’eau (photo 3).

4) Débarras
Quelques marches depuis la piscine et la terrasse mènent au jardin et à un autre grand débarras carrelé, facilement transformable en un appartement d’une ou deux chambres. La photo 4 présente ce bâtiment mieux que les marches depuis le fond du jardin.

5) Jardin
L’ensemble du terrain est clôturé et divisé en trois terrasses. La partie basse est constructible : il serait donc possible d’y construire des logements supplémentaires. Les deuxième et troisième parcelles sont des terrains champêtres agrémentés d’arbres matures, offrant de jolis espaces verts ou la possibilité d’y élever des animaux. La troisième parcelle est entièrement clôturée.

À 5 minutes à pied, vous trouverez trois cafés-bars, un restaurant et un cabinet médical avec pharmacie au centre du village. L’autoroute A7 est à 3 minutes en voiture. En moins de 10 minutes, vous rejoindrez Huercal-Overa avec son marché deux fois par semaine (les lundis et jeudis matin), son hôpital, ses nombreux commerces, restaurants, installations sportives et de loisirs, ainsi que ses bâtiments historiques. Les plages de San Juan de los Terreros à Mojácar sont à 35 minutes en voiture. L’aéroport d’Almería est à environ 1 heure de route. Les aéroports de Murcie et d’Alicante sont également facilement accessibles en voiture.