Terre non Aménagée à vendre à Pinoso, Alicante

Grande parcelle avec finca existante et possibilités de construction à Pinoso

Vous recherchez une vaste parcelle en Espagne offrant d’excellentes possibilités de rénovation, de construction neuve ou de création d’un projet rural ? Cette propriété unique située dans le secteur bien connu de Ruta, à Pinoso, pourrait alors correspondre exactement à vos attentes. Implantée sur une parcelle de pas moins de 34 693 m², elle offre calme, nature, intimité et un grand potentiel sur la magnifique Costa Blanca Sud.

Vivre dans l’authentique Pinoso

Pinoso est réputé pour ses paysages naturels, ses vignobles, ses amandiers et son atmosphère espagnole authentique. Vous pourrez y profiter du calme et de l’espace tout en ayant des restaurants, des supermarchés, des commerces et des services médicaux à proximité.

La propriété se trouve dans le paisible secteur de Ruta et bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne. Elle est idéale pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux, les projets agricoles ou toute personne rêvant de créer une demeure unique en Espagne.

La parcelle et la finca existante

La propriété comprend une vaste parcelle agricole de plus de 34 000 m², avec une finca existante, des espaces extérieurs et des constructions supplémentaires.

La maison enregistrée comprend :
- Environ 94 m² de surface construite
- Terrasse couverte / auvent
- Charme espagnol traditionnel
- Emplacement rural et paisible
- Eau d’irrigation disponible
- Intimité et vue dégagée sur la campagne
- Vaste espace pour des jardins, des animaux ou des activités agricoles

La parcelle comprend également plusieurs entrepôts et dépendances.

Excellentes possibilités de construction neuve

L’un des principaux atouts de cette propriété est la superficie de la parcelle. Selon la réglementation urbanistique en vigueur, il est possible de construire une nouvelle habitation sur la partie non concernée du terrain, sous réserve du respect de la réglementation agricole et urbanistique locale.

Principales règles de construction :
- Parcelle minimale de 10 000 m²
- Emprise au sol maximale de 2 %
- Hauteur maximale de 2 étages
- Recul minimal de 4 mètres par rapport aux limites de la parcelle

Cette propriété représente donc une excellente occasion pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement, d’un bien à rénover ou d’un terrain où construire une nouvelle villa de campagne en Espagne.

Informations importantes sur la situation juridique

La maison existante est inscrite au cadastre ainsi qu’au registre foncier et existe depuis avant l’entrée en vigueur de la réglementation relative à la « voie pastorale » (vía pecuaria). Elle bénéficie ainsi d’une situation reconnue depuis de nombreuses années.

Une petite partie du terrain est concernée par cette voie pastorale historique protégée. Par conséquent, certaines dépendances situées dans cette zone ne peuvent actuellement pas faire l’objet d’un enregistrement supplémentaire. Toutefois, la majeure partie de la parcelle n’est pas concernée et reste entièrement utilisable.

Selon les informations urbanistiques régionales disponibles, des possibilités futures de mise en conformité ou de régularisation pourraient également exister, en fonction de la réglementation et des évolutions urbanistiques à venir.

Pourquoi cette propriété est une occasion unique

- Parcelle de près de 35 000 m²
- Emplacement authentique à Pinoso
- Finca existante enregistrée
- Possibilité de construire sur la partie constructible de la parcelle
- Idéale pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou les investisseurs
- Beaucoup d’intimité et de tranquillité
- Propriété espagnole à fort potentiel
- Bonne liaison avec Alicante et la côte